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印西牧の原駅のマンション売却価格相場情報
印西牧の原駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,015万円 |
2024年の集計結果
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印西牧の原駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 2 | 15 | 6 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 1 | 6 | 8 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 8 | 6 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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印西牧の原駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の印西牧の原駅のマンションの価格相場は95.2万円/坪（前年比 +13.09%）
印西牧の原駅の価格は過去6年で+55.31%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+46.64%と比べて高い騰落率となっています。
| 印西牧の原駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 95.2万円/坪 |
| 前年 | 84.1万円/坪 （現在、+13.09%） |
| 6年前 | 61.3万円/坪 （現在、+55.31%） |
※周辺エリアは印西牧の原駅印旛日本医大駅小林駅木下駅千葉ニュータウン中央駅のデータを集計したものです
5年後の印西牧の原駅のマンションの価格動向は +30.26%
直近数年の状況が今後も続く場合、印西牧の原駅のマンション相場は、5年後+30.26%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+24.36%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
徒歩分数・築年数で見た印西牧の原駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
印西牧の原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
印西牧の原周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た印西牧の原駅エリアの資産性・将来性
印西牧の原駅が所在する印西市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.4となります。 周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 北相馬郡利根町, 印旛郡栄町, 白井市, 佐倉市, 八千代市, 稲敷郡河内町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,670 | 100.0 |
| 2020年 | 95,578 | 103.1 |
| 2025年 | 97,555 | 105.3 |
| 2030年 | 98,600 | 106.4 |
| 2035年 | 98,781 | 106.6 |
| 2040年 | 98,118 | 105.9 |
| 2045年 | 96,761 | 104.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
印西牧の原駅の乗降客数は？
近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です
印西牧の原は7,201人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される千葉ニュータウン中央駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。
※近隣の駅：千葉ニュータウン中央駅 印西牧の原駅 印旛日本医大駅 木下駅 小林駅
印西牧の原駅周辺の売却相場
北総鉄道北総線
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 小室 | 1,157万円 | |
| 千葉ニュータウン中央 | 2,227万円 | |
| 印西牧の原 | 1,829万円 | |
| 印旛日本医大 | 1,903万円 | |
印西牧の原駅がある千葉県印西市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 3.2ヶ月 |
千葉県印西市での中古マンションの成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 3.6ヶ月 | |
| 3LDK | 3.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 3.5ヶ月 | |
印西牧の原駅がある千葉県印西市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -1.8% |
千葉県印西市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -1.5% | |
| 3LDK | -1.4% | |
| 4LDK以上 | -2.9% | |
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