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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
流通センター駅が所在する大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。 周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2015年 | 717,082 | 100.0 |
2020年 | 734,641 | 102.4 |
2025年 | 746,435 | 104.1 |
2030年 | 753,088 | 105.0 |
2035年 | 755,705 | 105.4 |
2040年 | 754,569 | 105.2 |
2045年 | 749,865 | 104.6 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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5.8ヶ月 |
東京都大田区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1R 1K | 6.4ヶ月 |
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1LDK | 6.3ヶ月 |
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2LDK | 5.5ヶ月 |
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3LDK | 5.4ヶ月 |
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4LDK以上 | 5.1ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-3.7% |
東京都大田区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1R 1K | -3.0% |
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1LDK | -4.3% |
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2LDK | -3.8% |
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3LDK | -3.7% |
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4LDK以上 | -3.5% |
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