極楽寺駅のマンション売却価格相場情報
極楽寺駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 5,458万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た極楽寺駅エリアの資産性・将来性
極楽寺駅が所在する鎌倉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。周囲の市区町村の90.1と比べてほぼ同じ指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 172,710 | 100.0 |
| 2025年 | 170,691 | 98.8 |
| 2030年 | 167,601 | 97.0 |
| 2035年 | 164,436 | 95.2 |
| 2040年 | 161,425 | 93.5 |
| 2045年 | 158,830 | 92.0 |
| 2050年 | 156,498 | 90.6 |
極楽寺駅がある鎌倉市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.0ヶ月 |
鎌倉市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 2.2ヶ月 | |
| 1LDK | 5.1ヶ月 | |
| 2LDK | 4.6ヶ月 | |
| 3LDK | 4.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.8ヶ月 | |
極楽寺駅がある鎌倉市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.6% |
鎌倉市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -1.6% | |
| 1LDK | -1.8% | |
| 2LDK | -4.9% | |
| 3LDK | -3.5% | |
| 4LDK以上 | -3.7% | |
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