今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
公園駅のマンション売却価格相場情報
公園駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,940万円 |
2026年の集計結果
マンション名で査定する
1分で査定完了
公園駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の公園駅のマンションの価格相場は91.6万円/坪（前年比 +11.19%）
公園駅の価格は過去8年で+50.24%です。 また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+27.52%と比べて高い騰落率となっています。
| 公園駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 91.6万円/坪 |
| 前年 | 82.4万円/坪 （現在、+11.19%） |
| 8年前 | 61.0万円/坪 （現在、+50.24%） |
※周辺エリアは公園駅井野駅地区センター駅女子大駅ユーカリが丘駅中学校駅志津駅京成臼井駅勝田台駅村上駅八千代中央駅のデータを集計したものです
5年後の公園駅のマンションの価格動向は +5.08%
直近数年の状況が今後も続く場合、公園駅のマンション相場は、5年後+5.08%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+4.44%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
あなたのマンションは今ウリドキ？
ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
人口予測から見た公園駅エリアの資産性・将来性
公園駅が所在する佐倉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。 周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 八千代市, 四街道市, 千葉市花見川区, 千葉市稲毛区, 印旛郡酒々井町, 白井市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 168,743 | 100.0 |
| 2025年 | 165,235 | 97.9 |
| 2030年 | 159,892 | 94.8 |
| 2035年 | 153,733 | 91.1 |
| 2040年 | 147,329 | 87.3 |
| 2045年 | 141,189 | 83.7 |
| 2050年 | 135,752 | 80.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
公園駅の乗降客数は？
公園駅周辺の売却相場
公園駅がある千葉県佐倉市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.8ヶ月 |
千葉県佐倉市での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 17.6ヶ月 | |
| 2LDK | 3.6ヶ月 | |
| 3LDK | 6.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.9ヶ月 | |
公園駅がある千葉県佐倉市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.7% |
千葉県佐倉市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 0% | |
| 2LDK | -3.5% | |
| 3LDK | -5.1% | |
| 4LDK以上 | -5.3% | |
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
お持ちの不動産を選択してください