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上牧駅のマンション売却価格相場情報

上牧駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,885万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上牧駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00260
2000万円台01021
3000万円台00152
4000万円台00042
5000万円台00010
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た上牧駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

上牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価232.5万円に比べて、築40年以上では78.2万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

上牧周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た上牧駅エリアの資産性・将来性

上牧駅が所在する高槻市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.0となります。 周囲の市区町村の78.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 乙訓郡大山崎町, 八幡市, 枚方市, 久世郡久御山町, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 351,829 100.0
2020年 345,745 98.3
2025年 335,985 95.5
2030年 323,781 92.0
2035年 310,281 88.2
2040年 297,147 84.5
2045年 285,153 81.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上牧駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

上牧は5,184人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される高槻駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：高槻駅 高槻市駅 樟葉駅 牧野駅 山崎駅 島本駅 上牧駅 水無瀬駅 石清水八幡宮駅 橋本駅 ケーブル八幡宮山上駅

上牧駅周辺の売却相場

阪急京都本線

駅名 売却相場
大山崎 1,652万円
水無瀬 2,353万円
上牧 3,016万円
高槻市 4,228万円
富田 2,753万円
navigate_next阪急京都本線の駅ごと売却価格相場

上牧駅がある大阪府高槻市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

大阪府高槻市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.8ヶ月
1LDK 8.2ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 4.4ヶ月

上牧駅がある大阪府高槻市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.9%

大阪府高槻市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.5%
1LDK -5.4%
2LDK -2.3%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -3.3%