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千代田駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

千代田駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,061万円

2026年の集計結果

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千代田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台34
1000万円台163
〜1000万円121
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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千代田駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の千代田駅のマンションの価格相場は50万円/坪(前年比 +1.34%)

千代田駅の価格は過去8年で+8.56%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+3.52%と比べて高い騰落率となっています。

千代田駅の中古マンション価格
坪単価50万円/坪
前年49万円/坪(現在+1.34%)
8年前46万円/坪(現在+8.56%)

※周辺エリアは千代田駅汐ノ宮駅滝谷駅河内長野駅滝谷不動駅金剛駅川西駅三日市町駅大阪狭山市駅富田林西口駅のデータを集計したものです

5年後の千代田駅のマンションの価格動向は +23.41%

直近数年の状況が今後も続く場合、千代田駅のマンション相場は、5年後+23.41%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.1%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た千代田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

千代田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

千代田駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た千代田駅エリアの資産性・将来性

千代田駅が所在する河内長野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.4となります。周囲の市区町村の63.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年101,692100.0
2025年94,81793.2
2030年87,86886.4
2035年80,37479.0
2040年72,68371.5
2045年65,21864.1
2050年58,34257.4
※周囲の市区町村は 大阪狭山市、南河内郡千早赤阪村、富田林市、堺市南区、南河内郡河南町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

千代田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

千代田は6,808人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される河内長野駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:河内長野駅金剛駅三日市町駅千代田駅大阪狭山市駅滝谷不動駅富田林西口駅滝谷駅川西駅汐ノ宮駅

千代田駅周辺の売却相場

南海高野線

駅名売却相場
金剛1,022万円
滝谷814万円
千代田1,061万円
河内長野1,066万円
三日市町651万円
南海高野線の駅ごと売却価格相場

千代田駅がある河内長野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
8.3ヶ月

河内長野市での中古マンションの成約期間は平均で8.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK5.0ヶ月
3LDK9.0ヶ月
4LDK以上8.0ヶ月

千代田駅がある河内長野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-6.8%

河内長野市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-5.6%
3LDK-5.8%
4LDK以上-9.0%

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