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汐ノ宮駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

汐ノ宮駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
791万円

2026年の集計結果

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汐ノ宮駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の汐ノ宮駅のマンションの価格相場は37万円/坪(前年比 +0.91%)

汐ノ宮駅の価格は過去8年で+4.32%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+4.32%と比べて同水準の騰落率となっています。

汐ノ宮駅の中古マンション価格
坪単価37万円/坪
前年37万円/坪(現在+0.91%)
8年前36万円/坪(現在+4.32%)

※周辺エリアは汐ノ宮駅千代田駅滝谷不動駅河内長野駅滝谷駅川西駅三日市町駅金剛駅富田林西口駅富田林駅大阪狭山市駅のデータを集計したものです

5年後の汐ノ宮駅のマンションの価格動向は +15.15%

直近数年の状況が今後も続く場合、汐ノ宮駅のマンション相場は、5年後+15.15%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.98%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た汐ノ宮駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

汐ノ宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

汐ノ宮駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た汐ノ宮駅エリアの資産性・将来性

汐ノ宮駅が所在する河内長野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.4となります。周囲の市区町村の63.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年101,692100.0
2025年94,81793.2
2030年87,86886.4
2035年80,37479.0
2040年72,68371.5
2045年65,21864.1
2050年58,34257.4
※周囲の市区町村は 大阪狭山市、南河内郡千早赤阪村、富田林市、堺市南区、南河内郡河南町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

汐ノ宮駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

汐ノ宮は1,119人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される河内長野駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:河内長野駅金剛駅三日市町駅千代田駅富田林駅大阪狭山市駅滝谷不動駅富田林西口駅滝谷駅川西駅汐ノ宮駅

汐ノ宮駅周辺の売却相場

近鉄長野線

駅名売却相場
川西1,403万円
滝谷不動1,065万円
汐ノ宮791万円
河内長野1,066万円
近鉄長野線の駅ごと売却価格相場

汐ノ宮駅がある河内長野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
8.3ヶ月

河内長野市での中古マンションの成約期間は平均で8.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK5.0ヶ月
3LDK9.0ヶ月
4LDK以上8.0ヶ月

汐ノ宮駅がある河内長野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-6.8%

河内長野市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-5.6%
3LDK-5.8%
4LDK以上-9.0%

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