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滝谷不動駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

滝谷不動駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,065万円

2026年の集計結果

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滝谷不動駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の滝谷不動駅のマンションの価格相場は50万円/坪(前年比 +2.9%)

滝谷不動駅の価格は過去8年で+31.76%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+5.28%と比べて高い騰落率となっています。

滝谷不動駅の中古マンション価格
坪単価50万円/坪
前年49万円/坪(現在+2.9%)
8年前38万円/坪(現在+31.76%)

※周辺エリアは滝谷不動駅川西駅汐ノ宮駅滝谷駅富田林西口駅千代田駅富田林駅金剛駅河内長野駅大阪狭山市駅喜志駅のデータを集計したものです

5年後の滝谷不動駅のマンションの価格動向は +18.32%

直近数年の状況が今後も続く場合、滝谷不動駅のマンション相場は、5年後+18.32%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-1.15%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た滝谷不動駅エリアの資産性・将来性

滝谷不動駅が所在する富田林市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.4となります。周囲の市区町村の72.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年108,699100.0
2025年102,63094.4
2030年95,94488.3
2035年88,93881.8
2040年81,76875.2
2045年74,67768.7
2050年67,79562.4
※周囲の市区町村は 南河内郡河南町、大阪狭山市、南河内郡千早赤阪村、南河内郡太子町、堺市美原区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

滝谷不動駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

滝谷不動は3,465人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される河内長野駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:河内長野駅金剛駅喜志駅千代田駅富田林駅大阪狭山市駅滝谷不動駅富田林西口駅滝谷駅川西駅汐ノ宮駅

滝谷不動駅周辺の売却相場

近鉄長野線

駅名売却相場
富田林西口1,383万円
川西1,403万円
滝谷不動1,065万円
汐ノ宮791万円
河内長野1,066万円
近鉄長野線の駅ごと売却価格相場

滝谷不動駅がある富田林市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.4ヶ月

富田林市での中古マンションの成約期間は平均で7.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK4.5ヶ月
2LDK11.2ヶ月
3LDK6.3ヶ月
4LDK以上9.1ヶ月

滝谷不動駅がある富田林市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.2%

富田林市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-9.5%
2LDK-4.3%
3LDK-4.8%
4LDK以上-6.9%

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