不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
大阪府
>
二色浜駅

HowMa

二色浜駅のマンション売却価格相場情報

二色浜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,021万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

二色浜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00470
1000万円台00050
2000万円台00010
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た二色浜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

二色浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

二色浜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た二色浜駅エリアの資産性・将来性

二色浜駅が所在する貝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に76.3となります。 周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 泉佐野市, 泉南郡熊取町, 岸和田市, 泉南郡田尻町, 泉北郡忠岡町, 和泉市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 88,694 100.0
2020年 85,984 96.9
2025年 82,542 93.1
2030年 78,805 88.9
2035年 75,012 84.6
2040年 71,314 80.4
2045年 67,659 76.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

二色浜駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

二色浜は2,339人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される貝塚駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：貝塚駅 和泉橋本駅 東貝塚駅 二色浜駅 鶴原駅 井原里駅 東佐野駅 清児駅 石才駅 近義の里駅 貝塚市役所前駅

二色浜駅周辺の売却相場

南海本線

駅名 売却相場
蛸地蔵 1,351万円
貝塚 1,290万円
二色浜 1,154万円
鶴原 1,335万円
井原里 1,345万円
navigate_next南海本線の駅ごと売却価格相場

二色浜駅がある大阪府貝塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

大阪府貝塚市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

二色浜駅がある大阪府貝塚市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.2%

大阪府貝塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -
データがありません
2LDK -2.7%
3LDK -2.2%
4LDK以上 -1.9%