近鉄宮津駅のマンション売却価格相場情報
近鉄宮津駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 3,710万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た近鉄宮津駅エリアの資産性・将来性
近鉄宮津駅が所在する京田辺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.5となります。周囲の市区町村の71.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 73,753 | 100.0 |
| 2025年 | 75,025 | 101.7 |
| 2030年 | 75,083 | 101.8 |
| 2035年 | 74,255 | 100.7 |
| 2040年 | 72,900 | 98.8 |
| 2045年 | 71,305 | 96.7 |
| 2050年 | 69,713 | 94.5 |
近鉄宮津駅がある京田辺市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.2ヶ月 |
京田辺市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0.9ヶ月 | |
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | 8.0ヶ月 | |
| 3LDK | 5.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.5ヶ月 | |
近鉄宮津駅がある京田辺市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.5% |
京田辺市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -7.9% | |
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | -11.8% | |
| 3LDK | -0.9% | |
| 4LDK以上 | -3.6% | |
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