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興戸駅のマンション売却価格相場情報
興戸駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,350万円 |
2025年の集計結果
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興戸駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の興戸駅のマンションの価格相場は63.8万円/坪（前年比 -0.15%）
興戸駅の価格は過去7年で+52.22%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+14.7%と比べて高い騰落率となっています。
| 興戸駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 63.8万円/坪 |
| 前年 | 63.9万円/坪 （現在、-0.15%） |
| 7年前 | 41.9万円/坪 （現在、+52.22%） |
※周辺エリアは興戸駅同志社前駅ＪＲ三山木駅新田辺駅京田辺駅近鉄宮津駅山城多賀駅玉水駅山城青谷駅下狛駅富野荘駅のデータを集計したものです
5年後の興戸駅のマンションの価格動向は -0.75%
直近数年の状況が今後も続く場合、興戸駅のマンション相場は、5年後-0.75%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+3.56%に比べると低い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た興戸駅エリアの資産性・将来性
興戸駅が所在する京田辺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.5となります。 周囲の市区町村の77.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 綴喜郡井手町, 城陽市, 相楽郡精華町, 綴喜郡宇治田原町, 宇治市, 木津川市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 73,753 | 100.0 |
| 2025年 | 75,025 | 101.7 |
| 2030年 | 75,083 | 101.8 |
| 2035年 | 74,255 | 100.7 |
| 2040年 | 72,900 | 98.8 |
| 2045年 | 71,305 | 96.7 |
| 2050年 | 69,713 | 94.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
興戸駅の乗降客数は？
興戸駅周辺の売却相場
興戸駅がある京都府京田辺市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.1ヶ月 |
京都府京田辺市での中古マンションの成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 3.3ヶ月 | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 8.2ヶ月 | |
| 3LDK | 3.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.3ヶ月 | |
興戸駅がある京都府京田辺市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.5% |
京都府京田辺市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -7.2% | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -17.3% | |
| 3LDK | -0.3% | |
| 4LDK以上 | -1.4% | |
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