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枚岡駅のマンション売却価格相場情報

枚岡駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,914万円

info2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

枚岡駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00042
1000万円台00480
2000万円台00191
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

枚岡駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の枚岡駅のマンションの価格相場は90.4万円/坪（前年比 +20.54%）

枚岡駅の価格は過去6年で+13.54%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+30.23%と比べて低い騰落率となっています。

枚岡駅の中古マンション価格
坪単価 90.4万円/坪
前年 75.0万円/坪 （現在、+20.54%）
6年前 79.6万円/坪 （現在、+13.54%）

※周辺エリアは枚岡駅額田駅瓢箪山駅新石切駅石切駅東花園駅吉田駅河内花園駅生駒山上駅霞ヶ丘駅若江岩田駅のデータを集計したものです

5年後の枚岡駅のマンションの価格動向は +8.83%

直近数年の状況が今後も続く場合、枚岡駅のマンション相場は、5年後+8.83%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.59%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た枚岡駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

枚岡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

枚岡周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た枚岡駅エリアの資産性・将来性

枚岡駅が所在する東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。 周囲の市区町村の79.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大東市, 生駒市, 八尾市, 生駒郡平群町, 四條畷市, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 502,784 100.0
2020年 490,858 97.6
2025年 473,510 94.2
2030年 453,193 90.1
2035年 432,481 86.0
2040年 412,782 82.1
2045年 394,168 78.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

枚岡駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

枚岡は2,366人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される瓢箪山駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：瓢箪山駅 東花園駅 新石切駅 若江岩田駅 吉田駅 河内花園駅 石切駅 枚岡駅 額田駅 生駒山上駅 霞ヶ丘駅

枚岡駅周辺の売却相場

近鉄奈良線

駅名 売却相場
東花園 2,014万円
瓢箪山 2,106万円
枚岡 1,707万円
額田 1,756万円
石切 1,447万円
navigate_next近鉄奈良線の駅ごと売却価格相場

枚岡駅がある大阪府東大阪市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

大阪府東大阪市での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.2ヶ月
1LDK 4.5ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

枚岡駅がある大阪府東大阪市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

大阪府東大阪市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -8.0%
1LDK -4.5%
2LDK -4.2%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -3.8%