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不動産AI査定HowMa駅相場情報埼玉県藤の牛島駅

藤の牛島駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

藤の牛島駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,886万円

2026年の集計結果

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藤の牛島駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の藤の牛島駅のマンションの価格相場は89万円/坪(前年比 -5.89%)

藤の牛島駅の価格は過去8年で+42.32%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+22.56%と比べて高い騰落率となっています。

藤の牛島駅の中古マンション価格
坪単価89万円/坪
前年95万円/坪(現在-5.89%)
8年前63万円/坪(現在+42.32%)

※周辺エリアは藤の牛島駅一ノ割駅春日部駅南桜井駅八木崎駅北春日部駅武里駅姫宮駅豊春駅せんげん台駅のデータを集計したものです

5年後の藤の牛島駅のマンションの価格動向は +7.31%

直近数年の状況が今後も続く場合、藤の牛島駅のマンション相場は、5年後+7.31%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-4.93%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た藤の牛島駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

藤の牛島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

藤の牛島駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た藤の牛島駅エリアの資産性・将来性

藤の牛島駅が所在する春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。周囲の市区町村の84.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年229,792100.0
2025年223,59097.3
2030年213,99193.1
2035年203,08288.4
2040年191,77883.5
2045年180,99978.8
2050年171,18574.5
※周囲の市区町村は さいたま市岩槻区、北葛飾郡杉戸町、南埼玉郡宮代町、北葛飾郡松伏町、白岡市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

藤の牛島駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

藤の牛島は3,635人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される春日部駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:春日部駅せんげん台駅一ノ割駅武里駅南桜井駅豊春駅八木崎駅北春日部駅藤の牛島駅姫宮駅

藤の牛島駅周辺の売却相場

東武野田線

駅名売却相場
八木崎1,809万円
春日部1,828万円
藤の牛島1,886万円
南桜井-
データがありません
川間1,032万円
東武野田線の駅ごと売却価格相場

藤の牛島駅がある春日部市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.4ヶ月

春日部市での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K3.4ヶ月
1LDK4.0ヶ月
2LDK6.5ヶ月
3LDK6.4ヶ月
4LDK以上7.8ヶ月

藤の牛島駅がある春日部市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.8%

春日部市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-1.9%
1LDK-4.5%
2LDK-3.9%
3LDK-5.5%
4LDK以上-4.1%

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