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不動産AI査定HowMa駅相場情報和歌山県日前宮駅

日前宮駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

日前宮駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,357万円

2026年の集計結果

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日前宮駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の日前宮駅のマンションの価格相場は64万円/坪(前年比 -35.38%)

日前宮駅の価格は過去8年で+156.24%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+78.24%と比べて高い騰落率となっています。

日前宮駅の中古マンション価格
坪単価64万円/坪
前年99万円/坪(現在-35.38%)
8年前25万円/坪(現在+156.24%)

※周辺エリアは日前宮駅田中口駅和歌山駅神前駅宮前駅紀伊中ノ島駅竈山駅紀和駅交通センター前駅田井ノ瀬駅岡崎前駅のデータを集計したものです

5年後の日前宮駅のマンションの価格動向は +56.91%

直近数年の状況が今後も続く場合、日前宮駅のマンション相場は、5年後+56.91%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.82%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た日前宮駅エリアの資産性・将来性

日前宮駅が所在する和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年356,729100.0
2025年346,24997.1
2030年333,85493.6
2035年320,64589.9
2040年307,04686.1
2045年293,46682.3
2050年280,22778.6
※周囲の市区町村は 泉南郡岬町、海南市、岩出市、海草郡紀美野町、阪南市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

日前宮駅周辺の売却相場

貴志川線

駅名売却相場
和歌山2,050万円
田中口1,931万円
日前宮1,357万円
神前592万円
竈山488万円
貴志川線の駅ごと売却価格相場

日前宮駅がある和歌山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.9ヶ月

和歌山市での中古マンションの成約期間は平均で7.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K10.5ヶ月
1LDK6.6ヶ月
2LDK7.7ヶ月
3LDK7.7ヶ月
4LDK以上11.2ヶ月

日前宮駅がある和歌山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

和歌山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K0.0%
1LDK-4.1%
2LDK-4.0%
3LDK-3.8%
4LDK以上-3.7%

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