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和知駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た和知駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
和知駅の戸建ては、駅からの築年はほとんど価格に影響せず、他の要素によって価格が形成されるエリアだと言えます。このエリアの戸建て価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
あなたの戸建ては築何年？
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
和知周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたの戸建ては駅何分？
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人口予測から見た和知駅エリアの資産性・将来性
和知駅が所在する船井郡京丹波町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に45.9となります。 周囲の市区町村の77.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 綾部市, 南丹市, 京都市右京区, 舞鶴市, 福知山市, 丹波篠山市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 12,907 | 100.0 |
| 2025年 | 11,400 | 88.3 |
| 2030年 | 10,220 | 79.2 |
| 2035年 | 9,067 | 70.2 |
| 2040年 | 7,940 | 61.5 |
| 2045年 | 6,889 | 53.4 |
| 2050年 | 5,928 | 45.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
和知駅周辺の売却相場
和知駅がある京都府船井郡京丹波町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.4ヶ月 |
京都府船井郡京丹波町での中古戸建ての成約期間は平均で4.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 5.9ヶ月 | |
| 2LDK | 4.1ヶ月 | |
| 3LDK | 0.0ヶ月 | |
| 4LDK | - | |
| 5LDK | 6.6ヶ月 | |
| 6LDK以上 | - | |
和知駅がある京都府船井郡京丹波町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -44.6% |
京都府船井郡京丹波町で売り出された物件が成約するまでには平均で44.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -50.5% | |
| 2LDK | -41.6% | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | - | |
| 5LDK | - | |
| 6LDK以上 | - | |
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