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稲枝駅のマンション売却価格相場情報

稲枝駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,343万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た稲枝駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

稲枝駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

稲枝周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た稲枝駅エリアの資産性・将来性

稲枝駅が所在する彦根市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.2となります。 周囲の市区町村の85.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 犬上郡豊郷町, 愛知郡愛荘町, 犬上郡甲良町, 犬上郡多賀町, 東近江市, 近江八幡市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 113,679 100.0
2020年 114,393 100.6
2025年 114,206 100.5
2030年 113,349 99.7
2035年 111,867 98.4
2040年 109,705 96.5
2045年 107,057 94.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

稲枝駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

稲枝は2,541人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される能登川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：能登川駅 河瀬駅 稲枝駅 愛知川駅 尼子駅 豊郷駅

稲枝駅周辺の売却相場

琵琶湖線

駅名 売却相場
南彦根 1,679万円
河瀬 -
データがありません
稲枝 1,288万円
能登川 1,585万円
安土 -
データがありません
navigate_next琵琶湖線の駅ごと売却価格相場

稲枝駅がある滋賀県彦根市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.0ヶ月

滋賀県彦根市での中古マンションの成約期間は平均で7.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 6.9ヶ月
2LDK 8.3ヶ月
3LDK 6.8ヶ月
4LDK以上 3.9ヶ月

稲枝駅がある滋賀県彦根市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

滋賀県彦根市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -1.5%
2LDK -4.0%
3LDK -3.5%
4LDK以上 0%