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原駅のマンション売却価格相場情報
原駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 741万円 |
2024・2025年の集計結果
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人口予測から見た原駅エリアの資産性・将来性
原駅が所在する沼津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。 周囲の市区町村の78.0と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 駿東郡長泉町, 駿東郡清水町, 三島市, 富士市, 裾野市, 伊豆の国市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 189,386 | 100.0 |
| 2025年 | 180,836 | 95.5 |
| 2030年 | 171,525 | 90.6 |
| 2035年 | 161,839 | 85.5 |
| 2040年 | 151,824 | 80.2 |
| 2045年 | 141,707 | 74.8 |
| 2050年 | 131,634 | 69.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
原駅周辺の売却相場
原駅がある静岡県沼津市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.6ヶ月 |
静岡県沼津市での中古マンションの成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 5.5ヶ月 | |
| 1LDK | 14.8ヶ月 | |
| 2LDK | 7.3ヶ月 | |
| 3LDK | 6.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.0ヶ月 | |
原駅がある静岡県沼津市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.7% |
静岡県沼津市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -13.0% | |
| 1LDK | -7.5% | |
| 2LDK | -2.8% | |
| 3LDK | -5.1% | |
| 4LDK以上 | -4.4% | |
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