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南松本駅マンション売却価格相場情報

南松本駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,024万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南松本駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00130
2000万円台00110
3000万円台00001
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た南松本駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

南松本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価161.7万円に比べて、築40年以上では44.6万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

南松本周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た南松本駅エリアの資産性・将来性

南松本駅が所在する松本市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。 周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東筑摩郡山形村, 塩尻市, 安曇野市, 東筑摩郡朝日村, 岡谷市, 諏訪郡下諏訪町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 241,145 100.0
2025年 236,049 97.9
2030年 230,687 95.7
2035年 225,084 93.3
2040年 219,265 90.9
2045年 213,304 88.5
2050年 207,208 85.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南松本駅周辺の売却相場

JR篠ノ井線

駅名 売却相場
広丘 1,159万円
村井 -
データがありません
平田 1,141万円
南松本 1,922万円
松本 2,540万円
田沢 -
データがありません

南松本駅がある長野県松本市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.9ヶ月

長野県松本市での中古マンションの成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 4.0ヶ月
2LDK 3.2ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 2.2ヶ月

南松本駅がある長野県松本市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-0.8%

長野県松本市で売り出された物件が成約するまでには平均で0.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -1.2%
3LDK -0.7%
4LDK以上 -1.6%
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