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越後湯沢駅マンション売却価格相場情報

越後湯沢駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,002万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

越後湯沢駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円1414100
1000万円台06000
2000万円台00200
3000万円台00100
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

越後湯沢駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の越後湯沢駅のマンションの価格相場は47.3万円/坪(前年比 +41.56%

越後湯沢駅の価格は過去6年で+130.99%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+112.93%と比べて高い騰落率となっています。

越後湯沢駅の中古マンション価格
坪単価 47.3万円/坪
前年 33.4万円/坪 (現在、+41.56%
6年前 20.5万円/坪 (現在、+130.99%

※周辺エリアは越後湯沢駅ガーラ湯沢駅岩原スキー場前駅越後中里駅のデータを集計したものです

5年後の越後湯沢駅のマンションの価格動向は +132.31%

直近数年の状況が今後も続く場合、越後湯沢駅のマンション相場は、5年後+132.31%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+95.57%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た越後湯沢駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

越後湯沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

越後湯沢周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た越後湯沢駅エリアの資産性・将来性

越後湯沢駅が所在する南魚沼郡湯沢町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.6となります。 周囲の市区町村の56.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 南魚沼市, 中魚沼郡津南町, 下水内郡栄村, 十日町市, 下高井郡野沢温泉村, 利根郡みなかみ町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 7,767 100.0
2025年 7,424 95.6
2030年 7,038 90.6
2035年 6,649 85.6
2040年 6,233 80.2
2045年 5,816 74.9
2050年 5,408 69.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

越後湯沢駅周辺の売却相場

上越新幹線

駅名 売却相場
高崎 2,390万円
上毛高原 -
データがありません
越後湯沢 722万円
浦佐 -
データがありません
長岡 1,571万円

上越新幹線(ガーラ湯沢支線)

駅名 売却相場
越後湯沢 722万円
ガーラ湯沢 -
データがありません

JR上越線

駅名 売却相場
越後中里 514万円
岩原スキー場前 -
データがありません
越後湯沢 722万円
石打 -
データがありません
大沢 -
データがありません

越後湯沢駅がある新潟県南魚沼郡湯沢町の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

新潟県南魚沼郡湯沢町での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.3ヶ月
1LDK 4.9ヶ月
2LDK 4.2ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK以上 9.5ヶ月

越後湯沢駅がある新潟県南魚沼郡湯沢町の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-1.7%

新潟県南魚沼郡湯沢町で売り出された物件が成約するまでには平均で1.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.4%
1LDK -1.4%
2LDK -2.7%
3LDK -4.0%
4LDK以上 0%
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