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沢井駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た沢井駅エリアの資産性・将来性

沢井駅が所在する青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。 周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 西多摩郡奥多摩町, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡檜原村, 羽村市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 137,381 100.0
2020年 134,111 97.6
2025年 129,870 94.5
2030年 124,858 90.9
2035年 119,345 86.9
2040年 113,491 82.6
2045年 107,329 78.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

沢井駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

沢井は274人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される日向和田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:日向和田駅 御嶽駅 宮ノ平駅 二俣尾駅 石神前駅 沢井駅 古里駅 軍畑駅 川井駅

沢井駅周辺の売却相場

JR青梅線

駅名 売却相場
二俣尾 583万円
軍畑 -
データがありません
沢井 -
データがありません
御嶽 -
データがありません
川井 -
データがありません

沢井駅がある東京都青梅市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

東京都青梅市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.7ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 3.0ヶ月

沢井駅がある東京都青梅市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.9%

東京都青梅市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.2%
1LDK -6.7%
2LDK -4.4%
3LDK -5.1%
4LDK以上 -6.2%
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