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石神前駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た石神前駅エリアの資産性・将来性

石神前駅が所在する青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。 周囲の市区町村の80.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 西多摩郡檜原村, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 133,535 100.0
2025年 129,258 96.8
2030年 124,231 93.0
2035年 118,601 88.8
2040年 112,562 84.3
2045年 106,287 79.6
2050年 100,202 75.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

石神前駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

石神前は301人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される東青梅駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:東青梅駅 青梅駅 日向和田駅 御嶽駅 宮ノ平駅 二俣尾駅 石神前駅 沢井駅 軍畑駅

石神前駅周辺の売却相場

JR青梅線

駅名 売却相場
宮ノ平 704万円
日向和田 704万円
石神前 -
データがありません
二俣尾 583万円
軍畑 -
データがありません

石神前駅がある東京都青梅市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

東京都青梅市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.6ヶ月
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 3.3ヶ月

石神前駅がある東京都青梅市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.8%

東京都青梅市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.4%
1LDK -4.9%
2LDK -4.4%
3LDK -5.3%
4LDK以上 -8.6%
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