石神前駅のマンション売却価格相場情報
石神前駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 583万円 |
2023年の集計結果
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人口予測から見た石神前駅エリアの資産性・将来性
石神前駅が所在する青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。周囲の市区町村の79.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 133,535 | 100.0 |
| 2025年 | 129,258 | 96.8 |
| 2030年 | 124,231 | 93.0 |
| 2035年 | 118,601 | 88.8 |
| 2040年 | 112,562 | 84.3 |
| 2045年 | 106,287 | 79.6 |
| 2050年 | 100,202 | 75.0 |
石神前駅がある青梅市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.9ヶ月 |
青梅市での中古マンションの成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 6.6ヶ月 | |
| 1LDK | 4.8ヶ月 | |
| 2LDK | 6.4ヶ月 | |
| 3LDK | 7.6ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.3ヶ月 | |
石神前駅がある青梅市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -6.2% |
青梅市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -6.8% | |
| 1LDK | -6.7% | |
| 2LDK | -5.0% | |
| 3LDK | -7.0% | |
| 4LDK以上 | -3.4% | |
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