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下溝駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た下溝駅エリアの資産性・将来性

下溝駅が所在する相模原市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。 周囲の市区町村の92.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 座間市, 相模原市中央区, 愛甲郡愛川町, 町田市, 大和市, 海老名市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 281,411 100.0
2025年 280,877 99.8
2030年 279,018 99.1
2035年 276,420 98.2
2040年 272,728 96.9
2045年 268,264 95.3
2050年 263,296 93.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

下溝駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

下溝は1,133人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される小田急相模原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 上溝駅 原当麻駅 番田駅 相武台下駅 下溝駅

下溝駅周辺の売却相場

JR相模線

駅名 売却相場
入谷 1,790万円
相武台下 1,032万円
下溝 -
データがありません
原当麻 -
データがありません
番田 1,910万円

下溝駅がある神奈川県相模原市南区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

神奈川県相模原市南区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 11.6ヶ月
1LDK 5.0ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

下溝駅がある神奈川県相模原市南区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.7%

神奈川県相模原市南区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.9%
1LDK -3.1%
2LDK -5.0%
3LDK -4.8%
4LDK以上 -4.7%
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