万石浦駅のマンション売却価格相場情報
万石浦駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,493万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た万石浦駅エリアの資産性・将来性
万石浦駅が所在する石巻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に61.9となります。周囲の市区町村の62.8と比べてほぼ同じ指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 140,151 | 100.0 |
| 2025年 | 131,404 | 93.8 |
| 2030年 | 122,272 | 87.2 |
| 2035年 | 113,200 | 80.8 |
| 2040年 | 104,232 | 74.4 |
| 2045年 | 95,386 | 68.1 |
| 2050年 | 86,785 | 61.9 |
万石浦駅がある石巻市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.4ヶ月 |
石巻市での中古マンションの成約期間は平均で7.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | 5.3ヶ月 | |
| 3LDK | 8.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.8ヶ月 | |
万石浦駅がある石巻市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.0% |
石巻市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | - | データがありません |
| 2LDK | -1.3% | |
| 3LDK | -5.0% | |
| 4LDK以上 | -0.8% | |
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