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西塩釜駅マンション売却価格相場情報

西塩釜駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
958万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西塩釜駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円11261
1000万円台00160
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

西塩釜駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の西塩釜駅のマンションの価格相場は45.2万円/坪(前年比 -18.88%

西塩釜駅の価格は過去6年で+0.94%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+13.97%と比べて低い騰落率となっています。

西塩釜駅の中古マンション価格
坪単価 45.2万円/坪
前年 55.8万円/坪 (現在、-18.88%
6年前 44.8万円/坪 (現在、+0.94%

※周辺エリアは西塩釜駅本塩釜駅下馬駅塩釜駅東塩釜駅国府多賀城駅多賀城駅利府駅陸前山王駅新利府駅中野栄駅のデータを集計したものです

5年後の西塩釜駅のマンションの価格動向は -6.22%

直近数年の状況が今後も続く場合、西塩釜駅のマンション相場は、5年後-6.22%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+4.5%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た西塩釜駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

西塩釜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西塩釜周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た西塩釜駅エリアの資産性・将来性

西塩釜駅が所在する塩竈市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.6となります。 周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 多賀城市, 宮城郡七ヶ浜町, 宮城郡利府町, 仙台市宮城野区, 宮城郡松島町, 仙台市若林区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 52,203 100.0
2025年 49,586 95.0
2030年 46,782 89.6
2035年 43,816 83.9
2040年 40,766 78.1
2045年 37,726 72.3
2050年 34,782 66.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西塩釜駅周辺の売却相場

JR仙石線

駅名 売却相場
多賀城 1,875万円
下馬 1,433万円
西塩釜 958万円
本塩釜 1,180万円
東塩釜 1,103万円

西塩釜駅がある宮城県塩竈市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.5ヶ月

宮城県塩竈市での中古マンションの成約期間は平均で3.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.5ヶ月
1LDK 3.1ヶ月
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK以上 4.5ヶ月

西塩釜駅がある宮城県塩竈市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-1.5%

宮城県塩竈市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK 0%
2LDK 0%
3LDK -1.8%
4LDK以上 0%
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