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東塩釜駅のマンション売却価格相場情報
東塩釜駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 973万円 |
2025年の集計結果
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人口予測から見た東塩釜駅エリアの資産性・将来性
東塩釜駅が所在する塩竈市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に66.6となります。 周囲の市区町村の86.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 宮城郡七ヶ浜町, 多賀城市, 宮城郡利府町, 宮城郡松島町, 仙台市宮城野区, 黒川郡大郷町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 52,203 | 100.0 |
| 2025年 | 49,586 | 95.0 |
| 2030年 | 46,782 | 89.6 |
| 2035年 | 43,816 | 83.9 |
| 2040年 | 40,766 | 78.1 |
| 2045年 | 37,726 | 72.3 |
| 2050年 | 34,782 | 66.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
東塩釜駅周辺の売却相場
東塩釜駅がある宮城県塩竈市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.5ヶ月 |
宮城県塩竈市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 1.5ヶ月 | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 3.9ヶ月 | |
| 3LDK | 5.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 13.4ヶ月 | |
東塩釜駅がある宮城県塩竈市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -7.5% |
宮城県塩竈市で売り出された物件が成約するまでには平均で7.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0% | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0% | |
| 3LDK | -6.8% | |
| 4LDK以上 | -28.0% | |
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