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陸前山王駅のマンション売却価格相場情報
陸前山王駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,630万円 |
2025年の集計結果
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陸前山王駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の陸前山王駅のマンションの価格相場は77.0万円/坪（前年比 -9.24%）
陸前山王駅の価格は過去7年で-0.77%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+7.28%と比べて低い騰落率となっています。
| 陸前山王駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 77.0万円/坪 |
| 前年 | 84.8万円/坪 （現在、-9.24%） |
| 7年前 | 77.6万円/坪 （現在、-0.77%） |
※周辺エリアは陸前山王駅国府多賀城駅新利府駅岩切駅中野栄駅多賀城駅塩釜駅陸前高砂駅下馬駅福田町駅利府駅のデータを集計したものです
5年後の陸前山王駅のマンションの価格動向は -12.0%
直近数年の状況が今後も続く場合、陸前山王駅のマンション相場は、5年後-12.0%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-2.47%に比べると低い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た陸前山王駅エリアの資産性・将来性
陸前山王駅が所在する多賀城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.7となります。 周囲の市区町村の87.6と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 仙台市宮城野区, 宮城郡利府町, 塩竈市, 宮城郡七ヶ浜町, 仙台市若林区, 宮城郡松島町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,827 | 100.0 |
| 2025年 | 62,254 | 99.1 |
| 2030年 | 60,685 | 96.6 |
| 2035年 | 58,808 | 93.6 |
| 2040年 | 56,680 | 90.2 |
| 2045年 | 54,383 | 86.6 |
| 2050年 | 51,958 | 82.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
陸前山王駅周辺の売却相場
陸前山王駅がある宮城県多賀城市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.3ヶ月 |
宮城県多賀城市での中古マンションの成約期間は平均で7.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 5.0ヶ月 | |
| 3LDK | 7.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.4ヶ月 | |
陸前山王駅がある宮城県多賀城市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.6% |
宮城県多賀城市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -4.7% | |
| 3LDK | -7.3% | |
| 4LDK以上 | -1.6% | |
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