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県庁前駅のマンション売却価格相場情報

県庁前駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,404万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

県庁前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台27710
2000万円台05551
3000万円台07262
4000万円台00261
5000万円台00121
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た県庁前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

県庁前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価274.9万円に比べて、築40年以上では125.2万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

県庁前周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た県庁前駅エリアの資産性・将来性

県庁前駅が所在する那覇市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。 周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 浦添市, 島尻郡南風原町, 豊見城市, 島尻郡与那原町, 島尻郡八重瀬町, 中頭郡西原町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 319,435 100.0
2020年 320,000 100.2
2025年 318,441 99.7
2030年 315,673 98.8
2035年 312,208 97.7
2040年 307,164 96.2
2045年 300,368 94.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

県庁前駅周辺の売却相場

ゆいレール

駅名 売却相場
壺川 3,633万円
旭橋 3,417万円
県庁前 3,395万円
美栄橋 3,405万円
牧志 3,620万円
navigate_nextゆいレールの駅ごと売却価格相場

県庁前駅がある沖縄県那覇市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

沖縄県那覇市での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 5.8ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 5.8ヶ月

県庁前駅がある沖縄県那覇市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.9%

沖縄県那覇市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -0.8%
1LDK -4.5%
2LDK -2.6%
3LDK -3.0%
4LDK以上 -2.2%