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漆山駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た漆山駅エリアの資産性・将来性

漆山駅が所在する山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。 周囲の市区町村の75.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 天童市, 東村山郡中山町, 東村山郡山辺町, 寒河江市, 西村山郡河北町, 東根市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 247,590 100.0
2025年 241,236 97.4
2030年 233,788 94.4
2035年 225,937 91.3
2040年 217,457 87.8
2045年 208,453 84.2
2050年 198,986 80.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

漆山駅周辺の売却相場

山形線

駅名 売却相場
羽前千歳 -
データがありません
南出羽 -
データがありません
漆山 -
データがありません
高擶 -
データがありません
天童南 -
データがありません
天童 2,265万円

漆山駅がある山形県山形市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

山形県山形市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.9ヶ月
1LDK 8.3ヶ月
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 4.2ヶ月
4LDK以上 6.5ヶ月

漆山駅がある山形県山形市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.8%

山形県山形市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.6%
1LDK -7.1%
2LDK -1.6%
3LDK -2.1%
4LDK以上 -3.4%
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