漆山駅のマンション売却価格相場情報
漆山駅のある山形市の中古マンションの売却相場価格
| 山形市の売却相場価格 |
|---|
| 1,408万円 |
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人口予測から見た漆山駅エリアの資産性・将来性
漆山駅が所在する山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。周囲の市区町村の69.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,590 | 100.0 |
| 2025年 | 241,236 | 97.4 |
| 2030年 | 233,788 | 94.4 |
| 2035年 | 225,937 | 91.3 |
| 2040年 | 217,457 | 87.8 |
| 2045年 | 208,453 | 84.2 |
| 2050年 | 198,986 | 80.4 |
漆山駅がある山形市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.1ヶ月 |
山形市での中古マンションの成約期間は平均で7.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 7.1ヶ月 | |
| 1LDK | 8.5ヶ月 | |
| 2LDK | 6.3ヶ月 | |
| 3LDK | 7.3ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.1ヶ月 | |
漆山駅がある山形市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.5% |
山形市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -6.7% | |
| 1LDK | -6.7% | |
| 2LDK | -3.2% | |
| 3LDK | -3.8% | |
| 4LDK以上 | -4.9% | |
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