アピス武蔵小山フィティアの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
6,760万円〜 7,374万円（373万円〜 407万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都品川区平塚３丁目１−２３
築年月	2004年3月
総階数	13階
総戸数	24戸
専有面積	59.85㎡〜 63.07㎡
間取り	3LDK
アクセス	戸越銀座駅徒歩4分武蔵小山駅徒歩12分

施設・設備

全戸南向き

1F2戸

2戸1EV

全戸角部屋

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

CATV利用IN

可動間仕切り

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｴｱｺﾝ

内廊下

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

3駅3路線

アピス武蔵小山フィティアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アピス武蔵小山フィティアは、2004年03月に竣工された地上13階建てのマンションです。東急池上線「戸越銀座」駅からは徒歩4分と、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。たとえば、コンビニでは、ファミリーマート品川荏原二丁目店まで95m、ファミリーマート戸越銀座駅西店まで216m、セブンイレブン戸越銀座駅前店まで312mと、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。スーパーも近くにあり、スーパーオオゼキ戸越銀座店まで220m、業務スーパー武蔵小山店まで277m、成城石井武蔵小山店まで345mと、食材の調達にも困りません。

また、飲食店も多数あります。おせんべいやさん本舗煎遊戸越銀座店まで78m、おめで鯛焼き本舗戸越銀座店まで92m、肉汁餃子のダンダダン戸越銀座店まで99m、Nami(ナミ)まで100m、ドミノ・ピザ戸越店まで120mと、バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。

また、近隣には病院や薬局も揃っています。戸越銀座デンタルケアークリニックまで50m、品川区荏原在宅介護支援センターまで57m、ニック戸越銀座薬局まで81m、すずらん薬局戸越店まで110mと、健康管理も充実させることができます。

さらに、公共施設も近くにあります。荏原保健センターまで65m、荏原健康センターまで65m、品川区役所ゆうゆうプラザ平塚まで187mと、地域の福祉施設や行政のサポートを受けることができます。

公園も多数あり、京陽公園まで102m、荏原2丁目児童遊園まで238m、ひらさん広場まで290mと、自然に触れる機会も多いです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。品川区立京陽小学校まで229m、私立星薬科大学まで280m、品川区立荏原第一中学校まで315mと、子育て世代にも安心の環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、品川区立荏原保育園オアシスルームまで57m、チャイルドマインダー平塚荏原まで123m、とごしの杜保育園まで196mと、お子さんの保育にも便利です。

アピス武蔵小山フィティアは、周辺施設の利便性と充実した生活環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アピス武蔵小山フィティアの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

アピス武蔵小山フィティアの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アピス武蔵小山フィティアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アピス武蔵小山フィティアの存在する東京都品川区平塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,580万円	2005年8月	65.94㎡	130.1万円	13	2LDK
2024年4月	3,390万円	1971年7月	44.06㎡	76.9万円	7	2DK
2024年3月	7,180万円	1983年6月	63.91㎡	112.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,580万円	1973年2月	39.48㎡	65.3万円	12	ワンルーム
2024年3月	2,480万円	1972年3月	40.28㎡	61.6万円	10	2DK
2024年2月	4,480万円	1983年10月	49.41㎡	90.7万円	9	2DK
2024年2月	2,580万円	1973年2月	36.27㎡	71.1万円	12	1LDK
2024年2月	8,480万円	2005年2月	68.0㎡	124.7万円	11	2LDK
2024年2月	3,380万円	2017年8月	25.03㎡	135.0万円	10	1K
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	15	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	5	3LDK
2024年2月	9,380万円	2012年2月	70.0㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	6,980万円	2012年2月	55.9㎡	124.9万円	1	1LDK
2024年1月	6,280万円	2005年8月	51.57㎡	121.8万円	4	2LDK
2023年12月	8,980万円	2005年2月	75.42㎡	119.1万円	23	2LDK
2023年12月	3,280万円	1980年1月	51.22㎡	64.0万円	1	3DK
2023年12月	3,500万円	2017年8月	25.01㎡	139.9万円	12	1K
2023年12月	1,230万円	1979年7月	23.67㎡	52.0万円	3	1DK
2023年12月	6,980万円	1996年2月	57.54㎡	121.3万円	10	2LDK
2023年12月	4,980万円	1990年1月	42.67㎡	116.7万円	7	2DK
2023年11月	4,198万円	1979年11月	49.11㎡	85.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,180万円	2003年11月	24.32㎡	89.6万円	4	1K
2023年10月	3,980万円	1980年1月	51.22㎡	77.7万円	1	3DK
2023年10月	5,980万円	1996年3月	57.73㎡	103.6万円	1	3DK
2023年10月	7,290万円	1983年6月	66.0㎡	110.5万円	5	3LDK
2023年9月	1,250万円	1973年2月	26.6㎡	47.0万円	3	ワンルーム
2023年9月	4,198万円	1979年11月	49.14㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年9月	3,780万円	1971年7月	44.06㎡	85.8万円	10	3K
2023年9月	3,300万円	2017年8月	25.03㎡	131.8万円	2	1K
2023年9月	6,998万円	1996年2月	57.87㎡	120.9万円	2	2LDK
2023年8月	5,480万円	2017年8月	40.77㎡	134.4万円	11	1LDK
2023年8月	9,798万円	2003年4月	75.01㎡	130.6万円	10	2LDK
2023年8月	3,478万円	1968年6月	39.92㎡	87.1万円	3	1LDK
2023年8月	2,130万円	2000年3月	18.01㎡	118.3万円	8	1K
2023年7月	3,199万円	1972年3月	40.28㎡	79.4万円	8	1LDK
2023年7月	2,980万円	1993年9月	34.55㎡	86.3万円	1	2DK
2023年7月	1,700万円	1980年1月	37.84㎡	44.9万円	1	2DK
2023年7月	1,980万円	2000年3月	18.01㎡	109.9万円	3	1K
2023年6月	2,899万円	1968年6月	39.61㎡	73.2万円	1	1LDK
2023年6月	2,890万円	2015年1月	20.43㎡	141.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	6,280万円	1996年3月	64.52㎡	97.3万円	1	3LDK
2023年5月	7,280万円	2004年3月	59.85㎡	121.6万円	10	3LDK
2023年5月	5,980万円	1980年4月	58.91㎡	101.5万円	6	3DK
2023年5月	3,799万円	1971年7月	44.06㎡	86.2万円	9	2LDK
2023年4月	7,490万円	2002年2月	51.69㎡	144.9万円	3	2LDK
2023年4月	3,699万円	1971年7月	47.58㎡	77.7万円	9	2LDK
2023年4月	6,990万円	2002年2月	51.69㎡	135.2万円	3	2LDK
2023年4月	1,300万円	1979年7月	23.67㎡	54.9万円	4	1DK
2023年4月	2,180万円	1972年3月	29.52㎡	73.8万円	11	1DK
2023年4月	3,690万円	2017年8月	25.03㎡	147.4万円	13	1K
2023年4月	2,400万円	1968年5月	39.92㎡	60.1万円	3	1LDK
2023年4月	4,980万円	1980年4月	58.91㎡	84.5万円	6	3DK
2023年3月	6,680万円	1983年6月	66.0㎡	101.2万円	4	1SLDK
2023年3月	3,300万円	2017年8月	25.03㎡	131.8万円	9	1K
2023年3月	5,280万円	1980年4月	58.91㎡	89.6万円	3	3LDK
2023年3月	3,780万円	1971年11月	43.64㎡	86.6万円	7	1LDK
2023年3月	6,980万円	2004年3月	59.85㎡	116.6万円	13	3LDK
2023年3月	9,380万円	2003年4月	75.01㎡	125.0万円	6	2LDK
2023年2月	1,720万円	1973年2月	26.6㎡	64.7万円	12	1DK
2023年2月	1,230万円	1973年2月	26.6㎡	46.2万円	7	1DK
2023年2月	2,780万円	1972年3月	46.65㎡	59.6万円	9	2DK
2023年2月	2,540万円	2002年4月	21.17㎡	120.0万円	10	1K
2023年1月	3,130万円	1979年6月	43.2㎡	72.5万円	4	2DK
2022年11月	5,380万円	2015年1月	41.81㎡	128.7万円	11	2LDK
2022年11月	2,998万円	1979年7月	33.75㎡	88.8万円	7	1LDK
2022年10月	1,450万円	1983年10月	21.04㎡	68.9万円	9	1K
2022年10月	5,980万円	1974年12月	88.68㎡	67.4万円	3	3LDK
2022年10月	6,980万円	1974年12月	88.68㎡	78.7万円	3	3LDK
2022年10月	5,980万円	1996年2月	57.87㎡	103.3万円	2	2LDK
2022年8月	7,750万円	2005年2月	75.42㎡	102.8万円	5	2LDK
2022年7月	6,798万円	2003年4月	55.86㎡	121.7万円	12	1LDK

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バウス品川戸越

東京都品川区荏原１丁目１９−１７

築年月：2020年4月

専有面積：70.06㎡〜

相場価格：1億623万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バウス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目１９−１７	2020年4月	70.06㎡〜	1億623万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム荏原	東京都品川区荏原１丁目２５−２３	1980年2月	27.9㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越	東京都品川区荏原１丁目２３ー１０	2015年3月	20.62㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前	東京都品川区荏原１丁目４−１	2014年10月	20.45㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	17.33㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原	東京都品川区荏原１丁目２１−６	1984年6月	61.85㎡〜	5,582万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前	東京都品川区荏原１丁目８−８	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー	東京都品川区荏原１丁目１７−２	1999年11月	49.18㎡〜	4,922万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座	東京都品川区荏原１丁目２３−３	2006年9月	23.65㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1	東京都品川区荏原１丁目５−８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ	東京都品川区荏原１丁目１０−２	2021年1月	20.94㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館	東京都品川区荏原１丁目２１−５	2004年2月	21.84㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム西五反田	東京都品川区荏原１丁目１６−５	2017年11月	28.49㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
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スカイコート戸越銀座	東京都品川区平塚２丁目１１−１２	1990年9月	16.38㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー五反田	東京都品川区平塚２丁目１−１	2003年4月	40.23㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る

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