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ユニーブル銀座東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,734万円 〜 13,563万円 （483万円 〜 515万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区新富１丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 46.11㎡ 〜 87.07㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
1F3戸
全戸角住戸
防災倉庫
内廊下
性能評価書
1階店舗
防犯ｶﾒﾗ付EV
ユニーブル銀座東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ユニーブル銀座東は、2013年12月に竣工された、地上14階建てのマンションです。交通アクセスも抜群で、東京メトロ日比谷線の「築地」駅からは徒歩3分と非常に近く、通勤・通学にも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、さらにまいばすけっとやスーパーマーケットリコスなどのスーパーもあります。飲食店も多く、イノウエや本格インド料理AMA、新富きた福など、たくさんの選択肢があります。また、林田歯科医院や特別養護老人ホーム新とみなどの医療施設や、クスリ阪神や桜川薬局などの薬局も近くにあり、生活には困りません。
周辺には公共施設も充実しており、新富町会集会所や中央区区民館新富などの施設が利用できます。さらに公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校やドッグ・ワン・ギンザ、フーレセラピーアカデミー事務局などの学校も近く、教育環境も整っています。
以上のような魅力溢れる周辺施設と生活利便性の高さから、ユニーブル銀座東は快適なマンションと言えます。周辺には様々な施設があり、日常の生活に不便を感じることはありません。そして交通アクセスも良く、都心へのアクセスも便利です。マンションの魅力を最大限に引き出しつつ、住まいに求める利便性と快適さを提供しています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ユニーブル銀座東の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
ユニーブル銀座東の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル銀座東は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価639.0万円に比べて、築40年以上では322.1万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ユニーブル銀座東の存在する東京都中央区新富１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 2007年6月 | 43.02㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 137.4万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 153.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 40.28㎡ | 76.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 36.25㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 134.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1979年5月 | 37.32㎡ | 77.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2001年11月 | 72.26㎡ | 191.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 31.86㎡ | 93.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 46.11㎡ | 168.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 36.26㎡ | 98.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,180万円 | 2012年4月 | 68.03㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,350万円 | 2002年10月 | 42.16㎡ | 150.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,200万円 | 1999年7月 | 51.77㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,350万円 | 2002年10月 | 41.26㎡ | 153.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,120万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 163.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 17.06㎡ | 86.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 30.09㎡ | 115.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 141.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 24.44㎡ | 68.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,399万円 | 1982年3月 | 21.0㎡ | 66.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 6,450万円 | 1999年7月 | 55.57㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 11,500万円 | 2001年11月 | 73.11㎡ | 157.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,340万円 | 2010年9月 | 26.45㎡ | 126.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 2011年11月 | 46.35㎡ | 146.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,900万円 | 2013年10月 | 55.29㎡ | 161.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2010年9月 | 52.9㎡ | 124.4万円 | 13 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１−２ | 1971年1月 | 32.06㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク銀座デプレ | 東京都中央区築地２丁目１１−１２ | 2005年1月 | 50.11㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１５−５ | 2007年2月 | 29.01㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷タウンプラザ | 東京都中央区築地２丁目８−１ | 1978年12月 | 18.45㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１０−１ | 2017年6月 | 38.38㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル東銀座 | 東京都中央区築地２丁目１５−１５ | 1982年1月 | 16.06㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目１−１３ | 2003年2月 | 21.42㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム築地 | 東京都中央区築地２丁目６−２ | 1981年9月 | 23.08㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティザ東銀座 | 東京都中央区築地１丁目３−４ | 2015年8月 | 42.0㎡〜 | 6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア銀座エスト | 東京都中央区築地１丁目５−８ | 2012年9月 | 41.12㎡〜 | 6,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目１０−１０ | 2004年6月 | 20.09㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
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