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ダイアパレス高橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,434万円 〜 7,157万円 （279万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目３７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス高橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス高橋」は、京王線「笹塚」駅から徒歩8分の場所に立地しているマンションです。総戸数は16戸で、地上6階に建てられました。1979年6月に竣工しており、築年数が経っていますが、その魅力は十分に伝わります。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、177メートル先には「セブンイレブン 笹塚店」があり、296メートル先には「ローソン 渋谷笹塚二丁目店」があります。また、353メートル先には「セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店」もあります。これらのコンビニエンスストアは、日常の買い物に非常に便利です。
さらに、88メートル先には「サンディ 幡ケ谷店」や、126メートル先には「地産マルシェ笹塚店」、そして403メートル先には「サミットストア 笹塚店」などのスーパーマーケットもあります。食材や日用品を手に入れるためにも、近くに数多くの選択肢が揃っています。
飲食店についても、さまざまなジャンルのお店が周辺に存在します。徒歩圏内にある「地久庵」「GranDiner(グランダイナー) 幡ヶ谷店」「キャンティ・ノーノ」「鍋家幡ケ谷店」「ホルモン焼牛楽苑」などは、美味しい食事を楽しむことができます。
健康面でも安心できる立地です。例えば、61メートル先には「せせらぎ整骨院」や、125メートル先には「笹塚歯科」、217メートル先には「吉田産婦人科クリニック」があります。さまざまな健康施設の利用が可能です。
生活に必要な薬や医薬品は、250メートル先にある「フロンティア薬局 渋谷営業所」や「株式会社フロンティア 渋谷営業所」、また353メートル先にある「スマイル薬局笹塚店」などで手に入れることができます。
商業施設や公園は特に近くにはありませんが、文化やレジャーの場としては、52メートル先に「笹塚区民会館」があります。また、98メートル先には「中幡・笹塚子育て支援センター」もあります。公園に関しては、61メートル先に「幡ヶ谷第三公園」や、89メートル先に「笹塚児童遊園地」、117メートル先に「九号通り公園」があるので、自然に触れたり、子供と遊んだりするのに最適な場所となっています。
学校に関しては、207メートル先に「渋谷区立笹塚中学校」や、257メートル先に「渋谷区立笹塚小学校放課後クラブ」、258メートル先に「渋谷区立笹塚小学校」があります。子供の教育にも配慮された周辺環境です。
保育園や幼稚園も近くにあります。105メートル先に「渋谷区立幡ケ谷第三保育園」や、229メートル先に「酒井保育室」、294メートル先に「保育園うさぎとかめ分園」があります。子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。
以上のように、ダイアパレス高橋は周辺に充実した生活施設があり、便利な環境での生活ができます。また、交通アクセスも良く、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ダイアパレス高橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス高橋の最寄り笹塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス高橋は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北東
3LDK
84.77㎡
4階 北東
2LDK
51.41㎡
4階 南
2LDK
52.4㎡
4階 南
2LDK
57.23㎡
5階 北
2LDK
57.23㎡
5階 北西
1LDK
39.09㎡
6階 西
2LDK
51.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 84.77㎡ | 北東 | 3階 北東(84.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.41㎡ | 北東 | 4階 北東(51.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.4㎡ | 南 | 4階 南(52.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.23㎡ | 南 | 4階 南(57.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.23㎡ | 北 | 5階 北(57.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.09㎡ | 北西 | 5階 北西(39.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.41㎡ | 西 | 6階 西(51.41㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス高橋の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 114.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1993年4月 | 116.99㎡ | 136.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 45.5㎡ | 149.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1976年4月 | 40.0㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 41.6㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 101.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 84.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 61.87㎡ | 96.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1975年3月 | 42.93㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 25.01㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1975年5月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 52.84㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 45.95㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 32.92㎡ | 66.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 65.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスヒルズ448 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ | 1986年3月 | 31.19㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅠ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５ | 2005年11月 | 21.3㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
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