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ルーブル恵比寿サウスガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,816万円 〜 3,591万円 （472万円 〜 505万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区三田２丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 19.74㎡ 〜 23.52㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル恵比寿サウスガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル恵比寿サウスガーデン」は、2000年6月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は75戸です。JR山手線「目黒」駅から徒歩8分と交通アクセスも便利です。
マンション内では、床暖房やオートバス、浴室乾燥機など、生活をより快適にする多くの機能が備わっています。また、浄水器も設置されているため、安心して水を使用することができます。
周辺施設としては、198m先にあるファミリーマート 目黒三田通り店や349m先のファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店など、コンビニが近くにあります。スーパーマーケットもまいばすけっと 上大崎2丁目店や明治屋 恵比寿ストアー 恵比寿ガーデンプレイス店が徒歩数分の距離にあり、買い物にも便利です。
また、飲食店も周辺に多くあります。15m先には和酒バル KIRAZ、39m先にはしら石、52m先にはラーメン隊など、様々なジャンルの店舗が揃っています。
さらに、病院や薬局も近くにあります。68m先のせらび恵比寿や93m先の大久保歯科医院など、急な病気やけがの際にも安心です。また、182m先のファーマシィ薬局 恵比寿中央や211m先のクオール薬局恵比寿店など、薬の購入もスムーズに行えます。
なお、商業施設では恵比寿ガーデンプレイスが徒歩409mの位置にあり、ショッピングや食事など様々な楽しみ方ができます。
公共施設としては、103m先の目黒区 田道住区センター三田分室や132m先のアルジェリア民主人民共和国大使館などがあります。また、260m先には目黒警察署 三田交番があり、安全面でも安心です。
周辺には公園も多く存在しており、289m先の三田丘の上公園や368m先の恵比寿南一公園など、自然を感じられる場所も近くにあります。
住まいの近くには学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。286m先には田道小学校内学童保育クラブや303m先の目黒区立田道小学校があります。また、158m先には目黒三田保育園キミトミライトや161m先のニチイキッズ恵比寿保育園があり、保育施設も充実しています。
「ルーブル恵比寿サウスガーデン」は、交通アクセスも良く、周辺には多くの施設が揃っている魅力的なマンションです。是非、快適な生活を送るための住まいとして考えてみてください。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ルーブル恵比寿サウスガーデンの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル恵比寿サウスガーデンの最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル恵比寿サウスガーデンは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.8万円に比べて、築40年以上では338.5万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル恵比寿サウスガーデンの存在する東京都目黒区三田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1994年7月 | 81.94㎡ | 280.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,499万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 128.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 62.64㎡ | 207.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 2002年2月 | 67.86㎡ | 204.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 99.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1965年7月 | 57.86㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 186.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 179.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,480万円 | 1990年9月 | 64.63㎡ | 224.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1995年2月 | 62.58㎡ | 151.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 216.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1999年8月 | 102.53㎡ | 180.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1970年1月 | 65.32㎡ | 83.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,380万円 | 1990年9月 | 58.28㎡ | 212.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1985年11月 | 46.35㎡ | 98.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 178.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,980万円 | 1999年8月 | 101.5㎡ | 177.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 81.94㎡ | 205.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,199万円 | 1977年8月 | 67.52㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年1月 | 32.1㎡ | 102.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 201.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 21,000万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 249.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 35.28㎡ | 93.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1977年8月 | 60.8㎡ | 95.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 1979年9月 | 42.25㎡ | 106.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 1995年2月 | 55.99㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,390万円 | 1987年10月 | 16.14㎡ | 86.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 64.05㎡ | 262.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1995年8月 | 52.59㎡ | 109.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1995年8月 | 57.17㎡ | 113.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.96㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 118.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,380万円 | 1994年7月 | 69.38㎡ | 207.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 133.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 216.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1981年9月 | 55.1㎡ | 90.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1981年9月 | 55.12㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 231.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年4月 | 52,000万円 | 1990年9月 | 177.87㎡ | 292.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 19,980万円 | 1990年9月 | 88.96㎡ | 224.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 13,680万円 | 1999年9月 | 81.67㎡ | 167.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,799万円 | 1967年7月 | 73.1㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,100万円 | 2004年4月 | 46.6㎡ | 130.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,199万円 | 1967年1月 | 30.56㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール目黒 | 東京都品川区上大崎２丁目１０−４１ | 1977年9月 | 47.11㎡〜 | 6,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレスグリーンビュー白金 | 東京都品川区上大崎２丁目１３−１ | 1978年1月 | 22.23㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目２−２５ | 1997年2月 | 81.33㎡〜 | 1億2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目１−３ | 2017年2月 | 75.4㎡〜 | 1億9,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション白金 | 東京都品川区上大崎２丁目１３−２２ | 1975年4月 | 51.74㎡〜 | 6,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミー目黒 | 東京都品川区上大崎２丁目１３−３３ | 1981年2月 | 35.0㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイツ | 東京都品川区上大崎２丁目２−４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日目黒西口マンション2号館 | 東京都品川区上大崎２丁目２４−１１ | 1976年11月 | 19.72㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花月長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目５−３ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第二大盛マンション | 東京都品川区上大崎２丁目 | 1964年10月 | 22.12㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒三田フラワーマンション | 東京都品川区上大崎２丁目１８−２５ | 1978年10月 | 21.6㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスハウスヴィップ長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目４−１９ | 1977年3月 | 42.38㎡〜 | 4,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン有禧 | 東京都品川区上大崎２丁目７−３ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミュゼ白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目９−６ | 1993年1月 | 53.71㎡〜 | 1億745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高目黒ペアシティ | 東京都品川区上大崎２丁目２１−１３ | 1978年4月 | 22.62㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス目黒 | 東京都品川区上大崎２丁目２１−１０ | 1988年3月 | 94.54㎡〜 | 1億1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ白金長者丸 | 東京都品川区上大崎２丁目６−１０ | 2003年1月 | 82.36㎡〜 | 1億6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀目黒駅前マンシオン | 東京都品川区上大崎２丁目１８−２０ | 1982年9月 | 33.9㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア長者丸IDEA | 東京都品川区上大崎２丁目３−３０ | 2000年1月 | 50.63㎡〜 | 8,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MG目黒駅前 | 東京都品川区上大崎２丁目１５−１９ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |