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新中野駅上プラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,806万円 〜 5,247万円 （238万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町４丁目４８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新中野駅上プラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新中野駅上プラザ」は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。1974年に竣工し、地上12階建ての84戸があります。
このマンションの一番の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩23mにあるファミリーマートや32m先にあるセブンイレブンといったコンビニがあり、生活の利便性を高めています。また、まいばすけっとや大黒屋といったスーパーも近くにあり、日常生活に必要な買い物も便利に済ませることができます。
さらに、周辺には多くの飲食店や医療機関もあります。マンションから徒歩数メートルの場所にはカフェ・ベローチェやマクドナルド、そして快適な空間で日本酒が楽しめる柴田屋酒店などがあります。また、すずむら眼科や新中野歯科クリニックといった病院も徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができます。
マンション周辺の公共施設も充実しています。中野警察署やシルバー人材センターも近くにあり、安全や高齢者支援についても心配することはありません。また、自然を楽しむこともできる杉山公園や和田さくらの坂公園もマンションから徒歩数十メートルでアクセスできます。
さらに、教育施設も周辺に充実しています。にじいろほんごう学童クラブや中野区立中野本郷小学校、中野区立桃花小学校などが近くにあり、お子様を持つご家庭にも安心して暮らせる環境です。また、保育園・幼稚園もマンションから徒歩数十メートルでアクセスできるため、子育てがより快適になります。
「新中野駅上プラザ」は、マンションの魅力が最大限に生かされています。周辺施設へのアクセスの良さや充実した公共施設、教育施設などがあり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
新中野駅上プラザの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格
新中野駅上プラザの最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新中野駅上プラザは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.6万円に比べて、築40年以上では211.1万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1LDK
39.42㎡
4階 東
ワンルーム
26.59㎡
5階 北
3LDK
70.82㎡
5階 東
ワンルーム
26.59㎡
6階 北東
ワンルーム
27.02㎡
6階 北東
ワンルーム
25.1㎡
8階 南
3LDK
72.0㎡
8階 北東
3LDK
70.82㎡
8階 北
2DK
40.5㎡
9階 北
2LDK
69.74㎡
9階 北
2LDK
70.83㎡
9階 北
2LDK
70.82㎡
10階 東
ワンルーム
26.59㎡
10階 北
2LDK
70.82㎡
11階 北
2SLDK
70.82㎡
11階 北
3LDK
70.82㎡
12階 北
2LDK
70.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 39.42㎡ | 東 | 3階 東(39.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.59㎡ | 東 | 4階 東(26.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.82㎡ | 北 | 5階 北(70.82㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 26.59㎡ | 東 | 5階 東(26.59㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 27.02㎡ | 北東 | 6階 北東(27.02㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.1㎡ | 北東 | 6階 北東(25.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.0㎡ | 南 | 8階 南(72.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.82㎡ | 北東 | 8階 北東(70.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.5㎡ | 北 | 8階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 69.74㎡ | 北 | 9階 北(69.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 70.83㎡ | 北 | 9階 北(70.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 70.82㎡ | 北 | 9階 北(70.82㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 26.59㎡ | 東 | 10階 東(26.59㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 70.82㎡ | 北 | 10階 北(70.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 70.82㎡ | 北 | 11階 北(70.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.82㎡ | 北 | 11階 北(70.82㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 70.82㎡ | 北 | 12階 北(70.82㎡)を無料査定する |
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新中野駅上プラザの存在する東京都中野区本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 116.7万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2004年2月 | 31.11㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1994年2月 | 38.4㎡ | 111.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 64.53㎡ | 115.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 51.01㎡ | 62.7万円 | 4 | - |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年10月 | 89.54㎡ | 156.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2013年4月 | 78.04㎡ | 173.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2019年12月 | 55.69㎡ | 159.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 2001年11月 | 40.18㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年12月 | 52.83㎡ | 113.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.44㎡ | 112.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 38.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1971年8月 | 25.16㎡ | 87.4万円 | 10 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2001年1月 | 97.2㎡ | 99.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1980年6月 | 28.67㎡ | 50.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 45.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 95.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1984年3月 | 25.57㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1972年9月 | 47.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 16.58㎡ | 72.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 60.27㎡ | 132.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1989年9月 | 47.02㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 42.74㎡ | 58.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 54.3㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,150万円 | 2014年2月 | 65.17㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 39.91㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 21.63㎡ | 122.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 61.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 60.34㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1974年12月 | 27.61㎡ | 50.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年6月 | 35.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 96.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1989年9月 | 45.32㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 52.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,020万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 39.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 56.15㎡ | 115.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 53.93㎡ | 138.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1995年11月 | 66.06㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,570万円 | 1973年9月 | 32.99㎡ | 47.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1973年9月 | 29.97㎡ | 47.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1973年10月 | 36.67㎡ | 65.2万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1985年8月 | 50.06㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1994年4月 | 52.83㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1972年9月 | 70.75㎡ | 90.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 21.19㎡ | 69.8万円 | 2 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ウィズ末広 | 東京都中野区本町４丁目２１−１１ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ヴェルティーク新中野 | 東京都中野区本町４丁目４７−９ | 2005年3月 | 46.64㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルジェンテ新中野 ＳＴＡＴＩＯＮ ＯＮＥ | 東京都中野区本町４丁目４４−２０ | 2019年12月 | 25.32㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４７−１２ | 1973年10月 | 21.72㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |