アランシア本所吾妻橋の売却査定・相場情報

住所	東京都墨田区東駒形３丁目１６−１２
築年月	2005年12月
総階数	7階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	本所吾妻橋駅徒歩3分

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アランシア本所吾妻橋について

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アランシア本所吾妻橋は、東京都墨田区東駒形3丁目に位置するマンションで、本所吾妻橋駅から徒歩4分と非常に便利な立地にあります。周辺には浅草、隅田川公園といった文化的・観光地があり、暮らしの充実性も期待できるエリアです。外観はモダンかつ洗練されたデザインであり、多くの居住者のライフスタイルに合った造りとなっています。

資産性においては、東京都内という地理的優位性から今後の地価上昇が見込まれており、高い評価を受けています。築年数や管理状況についての詳細は不明ですが、マンション内部の環境整備が適切になされていることが居心地を享受できるポイントとなります。また、利便性に加え、資産価値の維持も比較的安定しているため、所有リスクは非常に低いと考えられています。

全体として、アランシア本所吾妻橋は都市生活における快適さと高い資産性を兼ね備えた物件として、注目に値するでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アランシア本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

アランシア本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アランシア本所吾妻橋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.3万円に比べて、築40年以上では202.3万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アランシア本所吾妻橋の存在する東京都墨田区東駒形３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,280万円	2019年3月	55.6㎡	112.9万円	10	1LDK
2025年4月	4,998万円	1990年7月	46.86㎡	106.7万円	8	2LDK
2025年4月	4,998万円	1990年7月	46.86㎡	106.7万円	8	2LDK
2025年3月	7,380万円	2005年7月	63.55㎡	116.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,595万円	2012年10月	25.51㎡	101.7万円	4	1K
2025年3月	3,250万円	2021年7月	25.16㎡	129.2万円	8	1K
2025年3月	3,250万円	2021年7月	25.16㎡	129.2万円	8	1K
2025年3月	3,250万円	2021年7月	25.16㎡	129.2万円	8	1K
2025年3月	6,498万円	2003年1月	52.74㎡	123.2万円	7	2LDK
2025年3月	4,980万円	1981年11月	61.51㎡	81.0万円	10	2LDK
2025年3月	4,980万円	1981年11月	61.51㎡	81.0万円	10	2LDK
2025年3月	4,980万円	1981年11月	61.51㎡	81.0万円	10	2LDK
2025年3月	4,980万円	1981年11月	61.51㎡	81.0万円	10	2LDK
2025年3月	4,999万円	1985年8月	55.97㎡	89.3万円	4	3LDK
2025年2月	4,180万円	1985年8月	55.97㎡	74.7万円	5	3LDK
2025年2月	6,480万円	2022年8月	47.72㎡	135.8万円	10	2LDK
2025年2月	6,480万円	2022年8月	47.72㎡	135.8万円	10	2LDK
2025年2月	6,480万円	2022年8月	47.72㎡	135.8万円	10	2LDK
2025年2月	4,980万円	2009年10月	44.45㎡	112.0万円	4	1LDK
2025年2月	4,980万円	2009年10月	44.45㎡	112.0万円	4	1LDK
2025年2月	4,980万円	2009年10月	44.45㎡	112.0万円	4	1LDK
2025年2月	5,998万円	1999年2月	57.88㎡	103.6万円	8	2LDK
2025年2月	3,850万円	1987年5月	49.21㎡	78.2万円	8	2LDK
2025年2月	3,850万円	1987年5月	49.21㎡	78.2万円	8	2LDK
2025年2月	3,850万円	1987年5月	49.21㎡	78.2万円	8	2LDK
2025年2月	6,480万円	2011年12月	60.77㎡	106.6万円	4	1LDK
2025年2月	4,980万円	2019年3月	44.42㎡	112.1万円	6	1LDK
2025年1月	2,780万円	1979年2月	39.22㎡	70.9万円	4	1LDK
2024年12月	2,210万円	2008年9月	21.61㎡	102.3万円	1	1K
2024年12月	2,210万円	2008年9月	21.61㎡	102.3万円	1	1K
2024年12月	2,210万円	2008年9月	21.61㎡	102.3万円	1	1K
2024年12月	8,480万円	1987年12月	119.0㎡	71.3万円	2	4LDK
2024年12月	8,480万円	1987年12月	119.0㎡	71.3万円	2	4LDK
2024年12月	8,480万円	1987年12月	110.66㎡	76.6万円	2	4LDK
2024年12月	8,480万円	1987年12月	110.66㎡	76.6万円	2	4LDK
2024年11月	4,280万円	1987年12月	48.34㎡	88.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,280万円	1987年12月	48.34㎡	88.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,680万円	2011年9月	46.29㎡	101.1万円	2	1LDK
2024年9月	2,200万円	2009年10月	22.27㎡	98.8万円	2	1R
2024年9月	3,480万円	1979年6月	57.26㎡	60.8万円	5	2LDK
2024年9月	2,200万円	2009年10月	22.27㎡	98.8万円	2	1R
2024年9月	2,200万円	2009年10月	22.27㎡	98.8万円	2	1R
2024年9月	3,480万円	1979年6月	57.26㎡	60.8万円	5	2LDK
2024年9月	950万円	1972年12月	26.02㎡	36.5万円	3	1K
2024年9月	950万円	1972年12月	26.02㎡	36.5万円	3	1K
2024年9月	950万円	1972年12月	26.02㎡	36.5万円	3	1K
2024年9月	950万円	1972年12月	26.02㎡	36.5万円	3	1K
2024年7月	1,580万円	1972年12月	26.02㎡	60.7万円	8	1K
2024年7月	1,580万円	1972年12月	26.02㎡	60.7万円	8	1K
2024年7月	1,580万円	1972年12月	26.02㎡	60.7万円	8	1K
2024年7月	1,580万円	1972年12月	26.02㎡	60.7万円	8	1K
2024年7月	1,580万円	1972年12月	23.87㎡	66.2万円	8	1K
2024年7月	1,580万円	1972年12月	23.87㎡	66.2万円	8	1K
2024年7月	1,580万円	1972年12月	23.87㎡	66.2万円	8	1K
2024年7月	1,580万円	1972年12月	23.87㎡	66.2万円	8	1K
2024年6月	4,980万円	2003年1月	53.35㎡	93.3万円	7	2LDK
2024年5月	2,398万円	1978年3月	41.25㎡	58.1万円	7	1LDK
2024年5月	2,398万円	1978年3月	41.25㎡	58.1万円	7	1LDK
2024年5月	2,398万円	1978年3月	41.25㎡	58.1万円	6	1LDK
2024年5月	2,398万円	1978年3月	41.25㎡	58.1万円	6	1LDK
2024年5月	1,980万円	1973年12月	36.9㎡	53.7万円	2	1K
2024年5月	1,980万円	1973年12月	36.9㎡	53.7万円	2	1K
2024年5月	1,980万円	1973年12月	36.9㎡	53.7万円	2	1K
2024年5月	1,980万円	1973年12月	36.9㎡	53.7万円	2	1K
2024年4月	7,480万円	2005年3月	76.2㎡	98.2万円	6	2LDK
2024年4月	7,480万円	2005年3月	76.2㎡	98.2万円	6	2LDK
2024年3月	1,880万円	1977年2月	43.75㎡	43.0万円	5	1LDK
2024年3月	6,580万円	1996年9月	56.4㎡	116.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,450万円	2022年8月	44.05㎡	123.7万円	12	1LDK
2024年2月	5,450万円	2022年8月	44.05㎡	123.7万円	12	1LDK
2024年2月	5,450万円	2022年8月	44.05㎡	123.7万円	12	1LDK
2024年2月	1,180万円	1978年3月	26.36㎡	44.8万円	4	1K
2024年2月	1,180万円	1978年3月	26.36㎡	44.8万円	4	1K
2024年2月	5,480万円	2002年8月	55.97㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年2月	5,480万円	2002年8月	55.97㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年2月	5,480万円	2002年8月	55.97㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年1月	4,790万円	1987年5月	70.94㎡	67.5万円	11	2LDK
2024年1月	4,790万円	1987年5月	70.94㎡	67.5万円	11	2LDK
2024年1月	4,790万円	1987年5月	70.94㎡	67.5万円	11	2LDK
2024年1月	1,450万円	1972年12月	39.2㎡	37.0万円	2	1LDK
2024年1月	1,450万円	1972年12月	39.2㎡	37.0万円	2	1LDK
2024年1月	1,450万円	1972年12月	39.2㎡	37.0万円	2	1LDK
2024年1月	1,450万円	1972年12月	39.2㎡	37.0万円	2	1LDK
2023年12月	5,680万円	2003年1月	53.85㎡	105.5万円	9	2LDK
2023年12月	2,680万円	1987年12月	48.34㎡	55.4万円	3	1LDK
2023年12月	2,680万円	1987年12月	48.34㎡	55.4万円	3	1LDK
2023年12月	2,480万円	1987年12月	48.34㎡	51.3万円	2	1LDK
2023年12月	2,480万円	1987年12月	48.34㎡	51.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1987年12月	48.34㎡	61.6万円	4	1LDK
2023年11月	2,980万円	1987年12月	48.34㎡	61.6万円	4	1LDK
2023年11月	3,380万円	1985年8月	40.15㎡	84.2万円	4	1LDK
2023年10月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年10月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年10月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年10月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年10月	8,780万円	2000年3月	85.58㎡	102.6万円	9	4LDK
2023年10月	8,780万円	2000年3月	85.58㎡	102.6万円	9	4LDK
2023年9月	2,199万円	1972年12月	39.05㎡	56.3万円	6	1LDK
2023年9月	2,199万円	1972年12月	39.05㎡	56.3万円	6	1LDK
2023年9月	2,199万円	1972年12月	39.05㎡	56.3万円	6	1LDK

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パークウェル浅草

東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７

築年月：2003年3月

専有面積：20.54㎡〜

相場価格：2,141万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークウェル浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７	2003年3月	20.54㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス吾妻	東京都墨田区吾妻橋１丁目３−３	1981年4月	64.5㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−１４	2015年12月	25.7㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ本所吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目８−９	2001年8月	62.46㎡〜	6,303万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルアイ本所吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−８	2011年9月	45.81㎡〜	5,445万円〜	このマンションの相場を見る
駒形橋ハイツ	東京都墨田区吾妻橋１丁目２	1979年2月	50.93㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
ユナイテッドグロー浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目９−１０	2005年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ナビウス吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目７−９	2001年5月	53.71㎡〜	5,480万円〜	このマンションの相場を見る
遍照院ビル	東京都墨田区吾妻橋１丁目３−５	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒形	東京都墨田区吾妻橋１丁目１−４	1980年3月	45.17㎡〜	2,907万円〜	このマンションの相場を見る
サンスプレンダー吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１８−２	1982年5月	30.84㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目６−２	1984年11月	40.62㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目２−５	2003年4月	21.11㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０	2005年12月	21.66㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
ログ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２２−１	2019年4月	25.66㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１４−７	2014年7月	25.59㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０	2001年12月	60.5㎡〜	6,116万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−７	1996年9月	55.43㎡〜	5,567万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１３−１８	2015年3月	26.43㎡〜	2,613万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム駒形	東京都墨田区東駒形４丁目２５−７	1985年8月	40.15㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る

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