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ウインザーハイム三田の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田４丁目１５−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウインザーハイム三田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ウインザーハイム三田は、JR山手線「田町」駅から徒歩6分の場所に位置しているマンションです。総戸数は35戸で、地上9階建ての建物で、1971年に完成しました。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くには、生活に便利なコンビニがいくつかあります。例えば、徒歩117mの場所にはファミリーマート 三田聖坂下店があり、徒歩200mの場所にはローソン 港三田三丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩224mの距離にオーケー 札の辻店があります。さらに、飲食店や病院、薬局もマンションの周辺に豊富に揃っています。
マンションの近くには、クウェート国大使館や港区立三田図書館といった公共施設もあります。また、豊岡町児童遊園や亀塚公園といった公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。
ウインザーハイム三田は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ウインザーハイム三田の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
ウインザーハイム三田の最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウインザーハイム三田は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価768.1万円に比べて、築40年以上では292.2万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ウインザーハイム三田の存在する東京都港区三田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 33,900万円 | 2018年2月 | 124.82㎡ | 271.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 46.88㎡ | 180.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 45.06㎡ | 174.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 43,800万円 | 2010年5月 | 87.24㎡ | 502.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1978年11月 | 43.47㎡ | 80.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,280万円 | 1997年6月 | 61.71㎡ | 150.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1999年6月 | 19.53㎡ | 116.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,799万円 | 1977年10月 | 38.77㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 39,800万円 | 2015年12月 | 86.84㎡ | 458.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,480万円 | 1980年1月 | 90.26㎡ | 116.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 24,800万円 | 2009年6月 | 60.85㎡ | 407.6万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1979年12月 | 31.88㎡ | 91.0万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1972年2月 | 70.07㎡ | 135.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 63,500万円 | 2009年6月 | 118.2㎡ | 537.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年5月 | 33,000万円 | 1971年4月 | 128.7㎡ | 256.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2012年2月 | 60.91㎡ | 180.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2021年10月 | 82.28㎡ | 325.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,990万円 | 2010年5月 | 67.32㎡ | 282.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,800万円 | 1979年12月 | 66.24㎡ | 117.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 49,800万円 | 2009年6月 | 118.2㎡ | 421.3万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1983年1月 | 51.9㎡ | 86.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2021年10月 | 54.02㎡ | 277.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1980年2月 | 45.05㎡ | 115.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2009年6月 | 75.17㎡ | 436.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,280万円 | 1977年8月 | 88.73㎡ | 194.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2002年7月 | 36.27㎡ | 179.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 2014年11月 | 75.4㎡ | 424.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2009年6月 | 55.7㎡ | 295.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1971年1月 | 71.52㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2023年6月 | 54.87㎡ | 245.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 20.46㎡ | 145.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 317.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 93.3万円 | 6 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝サニーハイツ | 東京都港区芝５丁目２７−４ | 1981年2月 | 57.14㎡〜 | 6,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目２３−４ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目１２−１３ | 2012年1月 | 21.23㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三田 | 東京都港区芝５丁目２４−１５ | 2002年3月 | 20.12㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ三田 | 東京都港区芝５丁目１０−５ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス三慶 | 東京都港区芝５丁目１４−１４ | 1982年6月 | 18.97㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント三田 | 東京都港区芝５丁目９−１３ | 1998年1月 | 41.8㎡〜 | 6,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル三田ハイツ | 東京都港区芝５丁目１２−４ | 1980年4月 | 50.74㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション三田 | 東京都港区芝５丁目２５−９ | 1982年6月 | 23.0㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三田 | 東京都港区芝５丁目２０−７ | 1982年9月 | 28.5㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ステーションビルアミタ | 東京都港区芝５丁目３１−７ | 1997年3月 | 94.3㎡〜 | 1億2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションフェリス三田 | 東京都港区芝５丁目２９−２２ | 1979年9月 | 27.5㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークステーション田町 | 東京都港区芝５丁目１９−５ | 1997年8月 | 29.23㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目２−１０ | 2004年1月 | 22.78㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック三田コート | 東京都港区芝５丁目１４−１ | 1981年2月 | 19.75㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ三田 | 東京都港区芝５丁目４−１ | 2004年10月 | 20.85㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和芝コープ | 東京都港区芝５丁目３０−１ | 1983年5月 | 23.0㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール三田 | 東京都港区芝５丁目２−９ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト慶應三田 | 東京都港区芝５丁目１４−１７ | 2002年8月 | 22.9㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン三田 | 東京都港区芝５丁目１１−９ | 2023年2月 | 20.49㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |