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ペアシティ代々木大山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,061万円 〜 31,415万円 （546万円 〜 546万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区大山町４０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ペアシティ代々木大山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ペアシティ代々木大山」は、1983年12月に竣工した地上3階のマンションです。交通の利便性もあり、小田急線「代々木上原」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、コンビニではローソン 渋谷大山町店まで261m、ローソン 北沢五丁目店まで338m、ファミリーマート 世田谷北沢四丁目店まで386mと近く、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。また、スーパーマーケットも充実しており、Odakyu OX アコルデ代々木上原店まで391m、自然食品F&Fアコルデ代々木上原店まで391m、OdakyuOX代々木上原店まで423mという距離です。飲食店も多く、Tokyo Camii Halal Shopまで270m、社食堂まで271m、Yunus Emre Cafeまで272m、おこんまで275mという近さです。さらに、病院や薬局も近くにあります。アライブ代々木大山町まで204m、代々木上原おおつか歯科まで210m、三浦歯科医院まで251mと、緊急時にも安心です。
公共施設としては、渋谷区役所 大山資材倉庫まで160m、ブルキナファソ大使館まで217m、国際協力機構 東京国際センターまで278mと、便利な立地にあります。また、散策や運動を楽しめる公園も近くにあります。代々木大山公園まで126m、玉川上水旧水路 大山緑道まで292m、玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道まで354mと、自然を身近に感じられます。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、渋谷区立上原中学校まで413m、世田谷区立 北沢小学校まで430m、世田谷区立池之上小学校まで431mという距離です。保護者の方や子育て世代にも嬉しい環境です。
以上のように、「ペアシティ代々木大山」は、交通の便や周辺施設の充実度、自然との接点など、魅力がたくさん詰まったマンションです。せっかくの立地を生かして、快適な生活を送ることができるでしょう。
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ペアシティ代々木大山の
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ペアシティ代々木大山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 新宿区, 目黒区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格
ペアシティ代々木大山の最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ペアシティ代々木大山は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価621.4万円に比べて、築40年以上では358.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
102.06㎡
1階 南西
3LDK
127.36㎡
1階 北
3LDK
127.36㎡
1階 南西
3LDK
112.06㎡
2階 北西
1LDK
57.75㎡
2階 南西
3LDK
127.36㎡
3階 南東
1K
36.72㎡
3階 南
3LDK
156.66㎡
3階 南東
1K
40.8㎡
3階 南西
3LDK
190.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 102.06㎡ | 南西 | 1階 南西(102.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 127.36㎡ | 南西 | 1階 南西(127.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 127.36㎡ | 北 | 1階 北(127.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 112.06㎡ | 南西 | 1階 南西(112.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 57.75㎡ | 北西 | 2階 北西(57.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 127.36㎡ | 南西 | 2階 南西(127.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 36.72㎡ | 南東 | 3階 南東(36.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 156.66㎡ | 南 | 3階 南(156.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 40.8㎡ | 南東 | 3階 南東(40.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 190.34㎡ | 南西 | 3階 南西(190.34㎡)を無料査定する |
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ペアシティ代々木大山の存在する東京都渋谷区大山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1981年6月 | 95.79㎡ | 135.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 15.4㎡ | 89.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2015年7月 | 64.71㎡ | 231.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 29,990万円 | 2015年7月 | 103.68㎡ | 289.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 23,400万円 | 1983年5月 | 102.06㎡ | 229.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 32,500万円 | 2023年10月 | 103.18㎡ | 315.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年10月 | 60.1㎡ | 291.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,300万円 | 2019年8月 | 74.84㎡ | 204.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1983年11月 | 16.38㎡ | 102.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 41,000万円 | 2023年10月 | 135.39㎡ | 302.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 17,880万円 | 2015年9月 | 88.61㎡ | 201.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 2023年10月 | 80.75㎡ | 307.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,000万円 | 2015年9月 | 67.2㎡ | 223.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 21,900万円 | 2015年7月 | 92.37㎡ | 237.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 36,800万円 | 2015年7月 | 103.68㎡ | 354.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 33,000万円 | 2015年7月 | 103.68㎡ | 318.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 25,000万円 | 2015年7月 | 103.34㎡ | 241.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2001年11月 | 85.68㎡ | 116.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 1978年12月 | 43.45㎡ | 108.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 15,980万円 | 2019年8月 | 74.84㎡ | 213.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 15,300万円 | 2019年8月 | 74.84㎡ | 204.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 15,980万円 | 2019年8月 | 74.84㎡ | 213.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 15,500万円 | 2019年8月 | 77.5㎡ | 200.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 14,000万円 | 2019年8月 | 77.5㎡ | 180.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 17,950万円 | 2023年11月 | 60.1㎡ | 298.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,800万円 | 1999年8月 | 73.54㎡ | 174.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,990万円 | 2001年11月 | 80.3㎡ | 174.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,990万円 | 2001年11月 | 80.3㎡ | 161.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,340万円 | 2019年8月 | 43.07㎡ | 170.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 2003年7月 | 22.17㎡ | 133.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 6,100万円 | 1978年12月 | 60.68㎡ | 100.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,298万円 | 1997年7月 | 30.08㎡ | 142.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 11,980万円 | 2000年12月 | 68.13㎡ | 175.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 16,480万円 | 2015年7月 | 90.03㎡ | 183.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 12,500万円 | 2015年9月 | 69.95㎡ | 178.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 15,880万円 | 2019年8月 | 77.5㎡ | 204.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 20,480万円 | 2015年7月 | 99.96㎡ | 204.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1997年7月 | 30.08㎡ | 122.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 56.16㎡ | 159.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 56.16㎡ | 159.9万円 | 2LDK | |
| 2022年12月 | 7,490万円 | 2019年8月 | 44.0㎡ | 170.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1969年11月 | 42.31㎡ | 63.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2003年7月 | 44.85㎡ | 144.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,380万円 | 1976年5月 | 53.4㎡ | 100.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,900万円 | 1999年8月 | 73.54㎡ | 134.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 2003年7月 | 25.4㎡ | 133.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 43.07㎡ | 185.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 43.07㎡ | 208.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,870万円 | 1983年11月 | 19.44㎡ | 96.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 9,100万円 | 2001年11月 | 70.63㎡ | 128.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1983年11月 | 15.4㎡ | 87.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 1983年5月 | 36.72㎡ | 149.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1983年5月 | 40.8㎡ | 110.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1969年3月 | 52.19㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 14,800万円 | 2015年7月 | 88.61㎡ | 167.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,990万円 | 2020年1月 | 33.89㎡ | 176.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 57.75㎡ | 120.9万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア西原IDEA | 東京都渋谷区西原３丁目４７−２ | 1999年12月 | 56.76㎡〜 | 9,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バインズ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１ー４ | 1982年2月 | 41.94㎡〜 | 6,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４０ー１９ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４４−１２ | 1987年5月 | 192.85㎡〜 | 2億7,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 渡部ビル | 東京都渋谷区西原３丁目７ー５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西原三丁目 | 東京都渋谷区西原３丁目４６−２ | 2018年7月 | 74.73㎡〜 | 1億8,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１２−２ | 2013年4月 | 41.35㎡〜 | 8,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 徳川山パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４２−７ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１８−５ | 1975年8月 | 43.14㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラド | 東京都渋谷区西原３丁目２３−６ | 2005年4月 | 52.24㎡〜 | 9,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目２６−５ | 2005年5月 | 49.54㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３６−２２ | 2002年7月 | 96.16㎡〜 | 1億3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３７−１４ | 1981年8月 | 75.54㎡〜 | 1億1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ大山 | 東京都渋谷区大山町３６−３５ | 1981年7月 | 88.2㎡〜 | 1億3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |