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パーセル大山町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,453万円 〜 6,453万円 （453万円 〜 453万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区大山町１７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パーセル大山町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パーセル大山町」は、1983年5月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は25戸です。交通アクセスも良く、小田急線「東北沢」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソン、まいばすけっとなどのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。さらに、飲食店や薬局、病院なども近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。例えば、ヴォードールやリストランテ ルーチェなどの飲食店は徒歩数十メートルの距離にあり、気軽に外食を楽しむことができます。また、代々木大山歯科医院や佐伯医院などの病院も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。例えば、大山児童遊園地や北沢五丁目わかたけ公園などの公園は、家族でのレジャーや散歩に最適です。さらに、世田谷区立 北沢小学校や世田谷区立池之上小学校、東北沢ききょう保育園などの教育機関も徒歩圏内にあり、子供の通学や保育にも便利です。
住まい自体にも充実した設備が備わっています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っているため、安心して暮らすことができます。
「パーセル大山町」は、交通アクセスの良さや充実した周辺施設、充実した設備など、住み心地の良いマンションです。特に、ファミリー世帯や子育てを考えている方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パーセル大山町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格
パーセル大山町の最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーセル大山町は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価708.3万円に比べて、築40年以上では257.9万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
2LDK
47.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 47.1㎡ | 東 | 5階 東(47.1㎡)を無料査定する |
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パーセル大山町の存在する東京都渋谷区大山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1,580万円 | 2019年8月 | 67.38㎡ | 23.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 21,800万円 | 2001年11月 | 83.92㎡ | 259.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,098万円 | 2015年7月 | 61.46㎡ | 17.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パティオ大山 | 東京都渋谷区大山町３６−３５ | 1981年7月 | 88.2㎡〜 | 1億3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス代々木大山町 | 東京都渋谷区大山町２６−１ | 1999年9月 | 57.2㎡〜 | 7,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 代々木上原 | 東京都渋谷区大山町１−２５ | 2020年1月 | 23.27㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス大山 | 東京都渋谷区大山町２１−１４ | 1969年2月 | 28.71㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンシア代々木大山 | 東京都渋谷区大山町５−１２ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション代々木上原 | 東京都渋谷区大山町１−１４ | 1983年11月 | 15.4㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 大山フラット | 東京都渋谷区大山町 | 1982年1月 | 156.66㎡〜 | 1億7,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大山パークハイツ | 東京都渋谷区大山町１９−１７ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原シティハイツ | 東京都渋谷区大山町４５−２７ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イクシオン代々木大山 | 東京都渋谷区大山町８−１８ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸 | 東京都渋谷区大山町２５−１２ | 2015年9月 | 77.73㎡〜 | 1億6,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス代々木大山レジデンス | 東京都渋谷区大山町３０ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木大山 | 東京都渋谷区大山町３６−１０ | 2019年10月 | 43.07㎡〜 | 8,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ代々木大山アネックスEAST | 東京都渋谷区大山町１８−７ | 2001年11月 | 85.68㎡〜 | 1億1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ代々木大山町 | 東京都渋谷区大山町３７−１５ | 2004年3月 | 79.22㎡〜 | 1億3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ代々木大山アネックスWEST | 東京都渋谷区大山町１８−８ | 2001年11月 | 56.6㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ代々木大山 | 東京都渋谷区大山町２３−６ | 1987年3月 | 112.58㎡〜 | 1億4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ代々木大山 | 東京都渋谷区大山町４０−１６ | 1983年12月 | 36.72㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢コーポラス | 東京都渋谷区大山町２２−９ | 1969年11月 | 40.05㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |