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ライオンズマンション曳舟第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,939万円 〜 7,117万円 （267万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広１丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
南
南西向き
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ライオンズマンション曳舟第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション曳舟第3」は、1999年12月に竣工した地上14階建てのマンションです。京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩4分という好立地であり、交通の利便性が魅力の一つです。
マンションの総戸数は94戸であり、住民同士のふれあいも期待できるコミュニティです。また、周辺には様々な施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。
コンビニやスーパーは徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。ローソンやファミリーマートはマンションから161mや353mと、とても近くに位置しています。さらに、スーパーのOlympic八広店や旬鮮食品館カズンも徒歩1分圏内にあり、食材の調達にも便利な立地です。
飲食店も充実しており、岩金やぽてと、勝浦などが徒歩圏内に点在しています。さまざまな料理を楽しむことができ、食事に困ることはありません。
周辺にはさまざまな公共施設もあります。済生会向島病院や加藤診療所などの病院、墨田区役所や墨田福祉作業所などの公共施設も徒歩圏内に位置しており、生活の安心・安全面でも心配することはありません。
マンションの近くには、けやき児童遊園やひいらぎ公園などの公園もあり、自然を感じることもできます。また、近くには学校や保育園・幼稚園も集まっており、子育て世帯にも優れた住環境です。
「ライオンズマンション曳舟第3」は、交通の利便性、生活に必要な施設の近さ、公共施設や自然環境の充実といった点から、魅力的なマンションといえます。快適な住まいを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズマンション曳舟第3の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション曳舟第3の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション曳舟第3は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では177.2万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
66.0㎡
2階 北東
3LDK
61.11㎡
3階 北
3LDK
75.04㎡
4階 北
2SLDK
71.79㎡
4階 北
2LDK+S（納戸）
75.04㎡
4階 北
2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖
和室 6畳
洋室 6帖
収納 5.5帖）
74.04㎡
4階 南西
3LDK
61.2㎡
5階 北
3LDK
75.04㎡
5階 南西
3LDK
75.04㎡
7階 南西
3LDK
61.2㎡
8階 南西
3LDK
61.2㎡
8階 北
3LDK
85.0㎡
10階 南西
2LDK
61.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 1階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.11㎡ | 北東 | 2階 北東(61.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 3階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 71.79㎡ | 北 | 4階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 75.04㎡ | 北 | 4階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 和室 6畳 洋室 6帖 収納 5.5帖） | 74.04㎡ | 北 | 4階 北(74.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.2㎡ | 南西 | 4階 南西(61.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 5階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.04㎡ | 南西 | 5階 南西(75.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.2㎡ | 南西 | 7階 南西(61.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.2㎡ | 南西 | 8階 南西(61.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.0㎡ | 北 | 8階 北(85.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.2㎡ | 南西 | 10階 南西(61.2㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション曳舟第3の存在する東京都墨田区八広１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 72.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1988年7月 | 18.66㎡ | 48.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 78.04㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1992年1月 | 71.13㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年12月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 74.04㎡ | 84.8万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 71.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,520万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 93.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 720万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 44.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 59.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 53.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2021年11月 | 25.52㎡ | 97.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 66.63㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 40.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 61.11㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 888万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 55.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 86.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 41.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1980年12月 | 49.8㎡ | 55.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 58.12㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 2013年3月 | 44.18㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 88.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 33.74㎡ | 44.4万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−４ | 2002年3月 | 56.65㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島 | 東京都墨田区東向島６丁目４９−４ | 2022年5月 | 25.8㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルイムーブル向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−３ | 2015年8月 | 25.81㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピュア東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目５３ー２ | 2017年3月 | 27.0㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディエンス東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３１−２ | 1999年12月 | 55.61㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３７−４ | 1997年12月 | 34.28㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール東京東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目６３−８ | 2019年9月 | 30.69㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島3番館 | 東京都墨田区東向島６丁目１−５ | 2014年1月 | 26.24㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レリア東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目５３−１７ | 2009年5月 | 51.53㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモイズム | 東京都墨田区東向島６丁目１３−９ | 2011年1月 | 21.17㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３４−３ | 2002年3月 | 61.48㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−２ | 2020年5月 | 39.2㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート向島第2 | 東京都墨田区東向島６丁目４０−６ | 1988年3月 | 16.51㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ墨田イースト | 東京都墨田区東向島６丁目４５ー７ | 2018年3月 | 26.88㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東向島サウスビューコート | 東京都墨田区東向島６丁目６０−４ | 2005年5月 | 67.3㎡〜 | 4,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル ヴァーチェ押上ノルド | 東京都墨田区東向島６丁目４５−８ | 2022年10月 | 27.39㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパリオ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３７−４ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ東向島 | 東京都墨田区東向島６丁目５３−３ | 2005年8月 | 55.58㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島６丁目９−３ | 1986年1月 | 61.93㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京向島 | 東京都墨田区東向島６丁目３８−１６ | 2010年10月 | 22.5㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |