ラアトレ梅島の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
3,334万円〜 3,628万円（177万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都足立区梅島１丁目２−２８
築年月	2007年2月
総階数	11階
総戸数	20戸
専有面積	62.12㎡〜 63.57㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	梅島駅徒歩7分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

1F2戸

ラアトレ梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラアトレ梅島」は、2007年02月に竣工した地上11階建てマンションで、総戸数は20戸です。最寄り駅は東武伊勢崎線の「梅島」駅で、徒歩7分とアクセス便利な立地にあります。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩35mの場所にはセブンイレブン足立梅島1丁目店があり、392m先にはミニストップ足立梅島1丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩386mの東武ストア梅島店や、442m先に位置するABS(エービーエス)卸売センター足立店を利用することができます。

飲食店にも恵まれており、徒歩133mの場所にはミツトヨや、148m先には焼肉きんぐ梅島店があります。また、徒歩205m先にある吉野家 4号線梅島店や、236m先にはデニーズ梅島店も利用可能です。

医療施設も近くに集まっており、徒歩115mのかめプラム歯科や、165m先にあるあおば眼科クリニック、佐藤小児科・皮膚科クリニックがあります。薬局も徒歩圏内に複数あり、173m先にあるあすなろ薬局梅島店や、299m先のクリエイトSD(エス・ディー) 足立中央本町店、にじ薬局などが利用できます。

公共施設も存在し、地域の衛生を支える足立区足立保健所生活衛生課や、中央本町保健総合センター、衛生試験所などが徒歩圏内にあります。また、ベルモント公園も近くにあり、自然環境に恵まれた散歩や運動が楽しめます。

さらに、学校や保育施設も周辺に充実しています。徒歩86mの足立区立第四中学校や、183m先の東京都立足立高校があります。保育園や幼稚園も近くにいくつかあり、徒歩112mの足立区立やよい保育園や、223m先の足立さくらんぼ保育園、262mの梅島幼稚園が子育て世帯にとって便利な環境です。

ラアトレ梅島は、魅力的な周辺環境を享受しながら、快適な住まいを提供してくれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ラアトレ梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 草加市, 八潮市, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ラアトレ梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラアトレ梅島は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラアトレ梅島の存在する東京都足立区梅島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1994年8月	50.31㎡	59.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	1996年5月	59.39㎡	58.6万円	2	2LDK
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1DK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	39.95㎡	30.0万円	5	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年9月	34.56㎡	39.9万円	6	2DK
2024年3月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年3月	2,980万円	1978年7月	59.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年3月	4,699万円	2017年3月	53.82㎡	87.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,790万円	2013年12月	31.41㎡	88.8万円	2	1DK
2024年3月	4,580万円	1989年5月	75.38㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	2013年12月	32.03㎡	93.0万円	5	1DK
2024年2月	2,680万円	1981年9月	68.35㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年2月	2,998万円	1980年12月	59.93㎡	50.0万円	1	3LDK
2024年2月	5,100万円	1989年5月	75.38㎡	67.7万円	15	1LDK
2024年2月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年1月	2,380万円	1974年10月	63.2㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年1月	2,480万円	1978年7月	59.09㎡	42.0万円	11	2LDK
2024年1月	2,980万円	1994年8月	53.36㎡	55.8万円	2	1LDK
2024年1月	3,700万円	2000年9月	57.32㎡	64.5万円	3	3LDK
2023年12月	3,290万円	1978年7月	59.09㎡	55.7万円	11	3LDK
2023年12月	2,990万円	1978年7月	59.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,380万円	1974年10月	67.5㎡	35.3万円	5	2LDK
2023年12月	4,580万円	1989年5月	108.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年11月	4,380万円	1989年7月	75.36㎡	58.1万円	2	3LDK
2023年11月	2,080万円	1980年12月	59.93㎡	34.7万円	3	3DK
2023年11月	2,980万円	2014年2月	32.03㎡	93.0万円	10	1DK
2023年10月	3,880万円	1978年7月	70.0㎡	55.4万円	9	3LDK
2023年9月	2,980万円	1989年5月	59.13㎡	50.4万円	2	2LDK
2023年9月	2,980万円	1980年12月	70.21㎡	42.4万円	1	3LDK
2023年8月	2,480万円	1978年7月	65.81㎡	37.7万円	9	2LDK
2023年8月	2,020万円	2016年8月	25.8㎡	78.3万円	2	1K
2023年7月	920万円	1989年6月	18.39㎡	50.0万円	3	1K
2023年6月	3,880万円	1995年3月	63.1㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年6月	2,220万円	2016年8月	25.8㎡	86.0万円	5	1K
2023年6月	780万円	1988年4月	19.7㎡	39.6万円	8	ワンルーム
2023年5月	990万円	1989年6月	18.39㎡	53.8万円	4	1K
2023年5月	3,980万円	2017年3月	46.47㎡	85.6万円	1	2LDK
2023年5月	950万円	1988年4月	20.7㎡	45.9万円	5	ワンルーム
2023年4月	4,180万円	2017年3月	45.51㎡	91.8万円	12	2LDK
2023年3月	1,780万円	1974年10月	39.94㎡	44.6万円	8	2DK
2023年3月	980万円	1988年4月	19.7㎡	49.7万円	2	1K
2023年3月	2,480万円	2013年12月	32.03㎡	77.4万円	2	1DK
2023年1月	3,998万円	1989年6月	76.95㎡	52.0万円	2	3LDK
2023年1月	2,400万円	1994年8月	53.36㎡	45.0万円	2	1SLDK

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ライオンズ梅島デュオパレットB棟

東京都足立区中央本町１丁目１３−１１

築年月：2007年12月

専有面積：57.7㎡〜

相場価格：3,063万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ梅島デュオパレットB棟	東京都足立区中央本町１丁目１３−１１	2007年12月	57.7㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー梅島	東京都足立区中央本町１丁目１１−７	2008年3月	56.26㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
エスエスケーグリーンパーク中央本町	東京都足立区中央本町１丁目１１−２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
クアトロノーヴェ梅島	東京都足立区中央本町１丁目５ー５	2014年6月	47.6㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウインベル中央公園	東京都足立区中央本町１丁目１８−１４	2000年1月	80.7㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ梅島デュオパレットＡ棟	東京都足立区中央本町１丁目１３−１０	2008年3月	65.18㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル梅島	東京都足立区中央本町１丁目１８−１２	2003年11月	58.03㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク中央本町	東京都足立区中央本町１丁目１１−２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ニシムラ梅島コーポラス	東京都足立区中央本町１丁目１１−１	1980年9月	35.47㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
藤和梅島コープ	東京都足立区中央本町１丁目１６−１	1978年2月	47.25㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
第10小倉ハイコーポ	東京都足立区梅田７丁目１−１７	1981年2月	35.17㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅島	東京都足立区梅田７丁目２５−１３	1982年5月	68.97㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール梅島	東京都足立区梅田７丁目３０−５	1991年12月	22.13㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン梅島ハイツ	東京都足立区梅田７丁目２２−９	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウドシティ梅島	東京都足立区梅田７丁目１９−１６	2005年2月	69.37㎡〜	4,390万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル梅島ラフィナート	東京都足立区梅田７丁目３２−４	2002年6月	72.16㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス梅島	東京都足立区梅田７丁目２８−１１	1977年6月	41.11㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ梅島シャインコート	東京都足立区梅田７丁目６−４	2015年9月	55.93㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ梅島	東京都足立区梅田７丁目２４−１０	1996年5月	65.55㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク梅島	東京都足立区梅田７丁目２４−１３	1998年9月	59.5㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る

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