ディアレイシャス亀戸の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸７丁目６０ー１６
築年月	2015年10月
総階数	7階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	亀戸水神駅徒歩11分亀戸駅徒歩15分

ディアレイシャス亀戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ディアレイシャス亀戸は、東武亀戸線「亀戸水神」駅から徒歩11分の場所に位置する、総戸数20戸の地上7階建てのマンションです。2015年10月に竣工しました。

ディアレイシャス亀戸の魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。マンションから24mの場所には、ファミリーマート亀戸中之橋店があります。また、食料品の買い物に便利なまいばすけっと江東亀戸7丁目店も徒歩133mの距離にあります。

さらに、ディアレイシャス亀戸の周辺には多くの飲食店もあります。向かい側のビルには、ムンバイダバというインド料理店があり、215mの距離で利用することができます。また、焼き菓子屋PARTAGERや満留賀など、美味しいお店も徒歩圏内に揃っています。

買い物や食事だけでなく、生活に必要な施設も近くにあります。ディアレイシャス亀戸から159mの場所にはさとう歯科クリニックがありますし、ドラッグストアスマイル大島店やファーマライズ薬局亀戸店といった薬局も徒歩圏内で利用できます。さらに、亀戸図書館や江東区役所青少年交流プラザなどの公共施設も近くにあります。

自然散策や子どもとのレジャーも楽しむことができます。ディアレイシャス亀戸から徒歩562mの亀戸中央公園では、のんびりと過ごすことができます。また、教育施設としても利用価値があり、COCOROLABや私立中央学院大学中央高校、亀戸第三児童館なども徒歩圏内に位置しています。

ディアレイシャス亀戸は、周辺施設に恵まれた魅力的なマンションです。生活に必要な施設や自然環境にも恵まれており、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ディアレイシャス亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

ディアレイシャス亀戸の最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアレイシャス亀戸は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では172.9万円と43.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ディアレイシャス亀戸の存在する東京都江東区亀戸７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,400万円	1990年6月	16.01㎡	87.4万円	10	1K
2024年4月	7,580万円	2022年1月	40.84㎡	185.6万円	19	1LDK
2024年4月	1,880万円	1974年11月	46.56㎡	40.4万円	7	2LDK
2024年4月	6,580万円	2003年3月	86.77㎡	75.8万円	2	3LDK
2024年4月	7,280万円	2012年2月	65.08㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,180万円	2007年2月	75.35㎡	95.3万円	1	1SLDK
2024年4月	6,880万円	2016年1月	71.82㎡	95.8万円	7	3LDK
2024年4月	5,480万円	2002年3月	62.1㎡	88.2万円	6	1LDK
2024年4月	3,980万円	1983年5月	53.33㎡	74.6万円	7	2LDK
2024年4月	4,250万円	2007年9月	62.1㎡	68.4万円	8	3LDK
2024年4月	7,180万円	2008年11月	81.06㎡	88.6万円	16	3LDK
2024年4月	2,480万円	1982年3月	34.65㎡	71.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,680万円	1982年2月	52.15㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年5月	63.28㎡	43.9万円	2	3DK
2024年4月	6,480万円	2002年6月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,200万円	1973年11月	54.39㎡	58.8万円	11	3DK
2024年4月	5,080万円	1982年6月	72.0㎡	70.6万円	5	2LDK
2024年4月	3,298万円	1982年3月	70.82㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年4月	7,280万円	1989年12月	75.8㎡	96.0万円	8	3LDK
2024年4月	7,198万円	2006年11月	80.81㎡	89.1万円	2	3LDK
2024年4月	6,800万円	2008年11月	80.6㎡	84.4万円	16	3LDK
2024年4月	2,500万円	1978年2月	38.63㎡	64.7万円	3	2DK
2024年3月	2,930万円	1976年10月	60.5㎡	48.4万円	11	2LDK
2024年3月	7,700万円	2021年12月	42.77㎡	180.0万円	21	1LDK
2024年3月	3,500万円	1990年2月	53.4㎡	65.5万円	5	1DK
2024年3月	3,280万円	1981年2月	54.54㎡	60.1万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2008年11月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2024年3月	4,780万円	1994年7月	71.11㎡	67.2万円	11	3LDK
2024年3月	2,530万円	1974年11月	47.0㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年3月	9,180万円	2017年11月	84.9㎡	108.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,600万円	2015年7月	26.09㎡	99.7万円	15	1K
2024年3月	1,080万円	1989年10月	16.8㎡	64.3万円	9	ワンルーム
2024年3月	2,380万円	2008年3月	21.0㎡	113.3万円	4	1K
2024年3月	3,980万円	1985年3月	61.04㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	2003年3月	67.86㎡	80.8万円	9	2LDK
2024年3月	7,950万円	2008年11月	96.01㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,200万円	2008年5月	22.87㎡	96.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	840万円	1989年7月	18.9㎡	44.4万円	5	1K
2024年3月	4,780万円	2004年8月	70.2㎡	68.1万円	4	2SLDK
2024年3月	1,680万円	1977年7月	32.85㎡	51.1万円	5	2K
2024年3月	6,300万円	2021年12月	36.2㎡	174.0万円	5	1LDK
2024年3月	3,580万円	2007年9月	54.58㎡	65.6万円	10	2LDK
2024年3月	4,490万円	1999年1月	78.39㎡	57.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1985年5月	38.17㎡	78.1万円	2	3K

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近隣のマンション情報

ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク

東京都江東区亀戸７丁目３９−１４

築年月：2019年2月

専有面積：55.25㎡〜

相場価格：5,034万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク	東京都江東区亀戸７丁目３９−１４	2019年2月	55.25㎡〜	5,034万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ亀戸ソレアード	東京都江東区亀戸７丁目４９−２	2004年8月	56.85㎡〜	4,071万円〜	このマンションの相場を見る
富士見コーポビアネーズ	東京都江東区亀戸７丁目４−１０	1977年6月	32.85㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
トレゾール亀戸	東京都江東区亀戸７丁目３９−１８	2008年4月	30.0㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
セザール亀戸	東京都江東区亀戸７丁目６１−６	1998年2月	46.16㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
シティマークス亀戸	東京都江東区亀戸７丁目５−８	1989年9月	16.43㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
クレール亀戸	東京都江東区亀戸７丁目３０−１７	1980年11月	49.19㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ亀戸第1・5号棟	東京都江東区亀戸７丁目３９−５	1974年3月	23.07㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
パークフロントテラス亀戸	東京都江東区亀戸７丁目４０−１５	2013年2月	61.54㎡〜	5,658万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス亀戸	東京都江東区亀戸７丁目４１−３	2017年11月	66.11㎡〜	6,674万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸中央公園	東京都江東区亀戸７丁目１２−６	1992年3月	18.76㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸3	東京都江東区亀戸７丁目９−１４	2012年1月	25.57㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ亀戸デュー	東京都江東区亀戸７丁目４０−１１	2015年10月	25.5㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
ルモーデ亀戸	東京都江東区亀戸７丁目３８−１１	2008年9月	24.5㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ亀戸第2・2号棟	東京都江東区亀戸７丁目３９−２	1974年3月	24.3㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー亀戸マンション	東京都江東区亀戸７丁目２−８	1982年4月	44.1㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ亀戸第1・6号棟	東京都江東区亀戸７丁目３９−６	1974年6月	24.3㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
レグゼアゼスト亀戸	東京都江東区亀戸７丁目１０ー６	2011年11月	25.29㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ亀戸リーディングイースト	東京都江東区亀戸７丁目６３−３	2016年1月	61.52㎡〜	6,078万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ亀戸第2・3号棟	東京都江東区亀戸７丁目３９ー３	1974年6月	23.07㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る