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ロイヤル東麻布の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区東麻布２丁目２３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤル東麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤル東麻布」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は9戸で、地上6階建ての建物です。1975年2月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニエンスストアも多く、一番近いローソン東麻布二丁目店は徒歩17mの距離にあります。また、まいばすけっとや成城石井などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、徒歩圏内にはさまざまな種類のレストランが揃っています。例えば、マタカナやミリュウなどのレストランがマンションの近くにあります。
また、病院や薬局もたくさんあります。例えば、酒井歯科医院やナルト薬局が徒歩圏内にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。東京法務局港出張所や港区いきいきプラザ飯倉などの公共施設が近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、子育て世帯にとっても便利な立地です。
以上のように、「ロイヤル東麻布」は周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ロイヤル東麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤル東麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル東麻布は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価804.6万円に比べて、築40年以上では439.7万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロイヤル東麻布の存在する東京都港区東麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 850万円 | 1997年6月 | 40.18㎡ | 21.2万円 | 6 | 1K |
| 2019年12月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 40.62㎡ | 43.8万円 | 1 | 1R |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1965年2月 | 20.04㎡ | 123.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 36.44㎡ | 54.3万円 | 5 | 1K |
| 2018年10月 | 3,320万円 | 2012年1月 | 66.18㎡ | 50.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年5月 | 4,880万円 | 2012年5月 | 52.43㎡ | 93.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,490万円 | 2013年3月 | 56.15㎡ | 26.5万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ | 1983年10月 | 28.99㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション芝公園第2 | 東京都港区三田１丁目６−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田グリーンハイツ | 東京都港区三田１丁目１０−１０ | 1979年7月 | 32.68㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル麻布十番2番館 | 東京都港区三田１丁目２−２４ | 2005年2月 | 20.16㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ガーデンヒルズ | 東京都港区三田１丁目４−６０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー三田 | 東京都港区三田１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート麻布十番三田ガーデン棟 | 東京都港区三田１丁目７−２ | 2010年5月 | 55.58㎡〜 | 1億3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート三田 | 東京都港区三田１丁目６−１０ | 1984年6月 | 31.81㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布十番 | 東京都港区三田１丁目５−１３ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田第2コーポラス | 東京都港区三田１丁目１１−２１ | 1970年6月 | 27.0㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム麻布十番 | 東京都港区三田１丁目２−２１ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |