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レスポアール館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,958万円 〜 9,958万円 （293万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合２丁目１６ー３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レスポアール館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レスポアール館」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分の場所に位置しているマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境にあります。総戸数は21戸で、地上4階建ての建物です。竣工年月は1992年09月です。
周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、「セブンイレブン 新宿下落合駅北店」や「ローソン 新宿上落合店」、「セブンイレブン 新宿中落合3丁目店」などがあります。スーパーも「マルエツ プチ 下落合駅前店」や「マルエツ プチ 中落合一丁目店」、「オーケー 下落合店」などが徒歩圏内にあります。また、飲食店では「Cafe KUUSTA(カフェ クースタ)」や「加勢牧場下落合店」、「スワンベーカリー 落合店」、「中華そば彩」、「鳥ふじ」などがあります。
さらに、病院や薬局も充実しています。近くには「グランダ目白落合」という病院や、「星野こどもクリニック」、「特別養護老人ホーム 聖母ホーム」という施設があります。薬局では、「グラム薬局 下落合店」や「かちどき薬局 落合店パート1」、「かちどき薬局 落合店パート2」が利用できます。
周辺には商業施設はありませんが、公共施設として「中落合子ども家庭支援センター」や「中落合地域交流館」、「落合第一高齢者総合相談センター」が徒歩圏内にあります。また、公園としては「中落合公園」と「南長崎二丁目児童遊園」が近くにあります。
学校関連では、「新宿区立 中落合児童館」や「徳川女子会館」、「新宿区立落合第一小学校」が近隣に位置しています。また、保育園や幼稚園も充実しており、「中落合第二保育園」や「下落合そらいろ保育園」、「新宿区立 落合第一幼稚園」が近くにあります。
「レスポアール館」は、利便性の高い立地にあるマンションであり、周辺の施設へのアクセスが良い点が特徴です。多くの施設が徒歩圏内にあり、生活に便利さを提供しています。竣工から数年が経っていますが、魅力的な暮らしの場となっていることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
レスポアール館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
レスポアール館の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レスポアール館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では232.5万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
112.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 112.29㎡ | 南 | 1階 南(112.29㎡)を無料査定する |
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レスポアール館の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,450万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 1984年11月 | 64.3㎡ | 42.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 48.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年1月 | 550万円 | 1998年3月 | 53.01㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,600万円 | 2017年12月 | 138.17㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 13,500万円 | 1986年6月 | 20.34㎡ | 663.7万円 | 3 | 1R |
| 2019年4月 | 1,598万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 37.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 400万円 | 1967年9月 | 24.75㎡ | 16.2万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 1,350万円 | 1968年11月 | 36.02㎡ | 37.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 990万円 | 1983年2月 | 79.48㎡ | 12.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,190万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 38.8万円 | 1 | 1K |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 1983年2月 | 79.06㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 47.5㎡ | 75.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,390万円 | 1982年4月 | 42.7㎡ | 32.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,580万円 | 2012年1月 | 51.05㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |