高円寺フラット売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区高円寺北2丁目40−10
築年月1981年4月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス

高円寺フラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高円寺フラットは、1981年4月に竣工されたマンションで、地上3階建ての6戸が存在しています。このマンションの魅力は、交通の利便性と豊富な周辺施設にあります。

まず、交通のアクセス面では、JR中央線(快速)の「高円寺」駅まで徒歩6分という好立地です。これにより、都心へのアクセスもスムーズで快適な生活が期待できます。

周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。例えば、マルエツプチ大和町店やまいばすけっと高円寺大和陸橋店などのスーパーが徒歩数分圏内にあり、日常の買い物に便利です。また、MAGARI(マガリ)やかりい食堂、AGHARTAなどの飲食店も周辺に多くあります。さらに、近隣にはケイ・メディカルクリニックやひまわり歯科クリニックなどの医療施設もあり、安心して暮らすことができます。

公共施設としては、野方警察署野方一丁目交番や中野区教育センター、高円寺北区民集会所などが近くにあります。また、自然を楽しむこともできる高円寺北二公園や高円寺北一児童遊園、高円寺北公園も徒歩圏内にあります。

さらに、子育て世代に嬉しい保育園や幼稚園も多く存在しています。例えば、コンビプラザ高円寺北保育園やマリア保育園、マミーズエンジェルなどが近隣にあります。

高円寺フラットは、交通の利便性に加え、豊富な周辺施設が魅力の一つです。ファミリーマートやセブンイレブン、飲食店や病院が数分圏内にあり、快適で便利な生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

高円寺フラットの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

高円寺フラットの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高円寺フラットは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

高円寺フラットの存在する東京都杉並区高円寺北2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月1,480万円1984年2月25.65㎡57.7万円51DK
2024年3月2,480万円1983年3月35.52㎡69.8万円11DK
2024年3月2,180万円1997年3月29.52㎡73.8万円11K
2024年3月2,260万円1975年5月42.0㎡53.8万円52DK
2024年3月2,550万円1971年9月35.1㎡72.6万円51LDK
2024年2月1,190万円1971年1月22.26㎡53.5万円21DK
2024年2月2,790万円1972年10月39.59㎡70.5万円41LDK
2024年1月1,300万円1986年8月20.38㎡63.8万円3ワンルーム
2024年1月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年1月3,480万円1971年9月43.2㎡80.6万円62K
2023年12月2,500万円2012年11月23.29㎡107.3万円2ワンルーム
2023年12月3,380万円1995年7月32.69㎡103.4万円11LDK
2023年11月7,280万円2001年5月58.52㎡124.4万円82LDK
2023年10月2,150万円2001年2月22.63㎡95.0万円61K
2023年10月1,740万円1970年11月35.25㎡49.4万円32DK
2023年10月1,800万円1984年2月25.65㎡70.2万円91DK
2023年9月2,200万円2004年6月21.45㎡102.6万円11K
2023年9月1,090万円1971年1月23.73㎡45.9万円51K
2023年9月980万円1973年2月28.63㎡34.2万円41DK
2023年9月1,190万円1971年1月26.53㎡44.9万円21K
2023年8月6,180万円2008年9月54.66㎡113.1万円31SLDK
2023年8月5,790万円2022年8月41.43㎡139.8万円81LDK
2023年7月1,580万円1971年1月29.22㎡54.1万円81DK
2023年7月1,580万円1971年1月27.57㎡57.3万円81DK
2023年7月2,350万円1971年9月35.04㎡67.1万円72DK
2023年7月2,180万円1969年11月33.67㎡64.7万円31DK
2023年7月5,980万円2001年5月55.66㎡107.4万円21LDK
2023年7月2,780万円1971年9月35.1㎡79.2万円41LDK
2023年6月1,150万円1988年4月16.5㎡69.7万円1ワンルーム
2023年5月2,350万円1971年9月32.99㎡71.2万円72DK
2023年5月6,580万円2006年7月51.32㎡128.2万円42LDK
2023年5月1,198万円1983年9月15.21㎡78.8万円4ワンルーム
2023年4月1,900万円1997年3月22.14㎡85.8万円11K
2023年4月3,380万円1971年9月43.2㎡78.2万円71LDK
2023年4月1,180万円1971年1月23.73㎡49.7万円71DK
2023年4月1,095万円1985年2月16.06㎡68.2万円2ワンルーム
2023年4月6,880万円2008年9月60.36㎡114.0万円42LDK
2023年4月1,380万円1983年9月18.2㎡75.8万円2ワンルーム
2023年3月2,200万円1971年9月35.1㎡62.7万円72K
2023年3月1,400万円1971年1月23.73㎡59.0万円91DK
2023年3月1,980万円1983年9月23.59㎡83.9万円31DK
2023年3月5,280万円1984年3月56.1㎡94.1万円33LDK
2023年3月2,680万円1970年3月35.36㎡75.8万円62DK
2023年3月2,080万円2005年11月21.58㎡96.4万円41K
2023年3月6,500万円2008年9月64.15㎡101.3万円32LDK
2023年3月1,090万円1983年9月18.2㎡59.9万円11K
2023年2月1,300万円1988年4月16.5㎡78.8万円21K
2023年2月1,150万円1985年2月16.1㎡71.4万円31K
2023年2月2,980万円1985年4月33.72㎡88.4万円61LDK
2023年2月6,980万円2001年5月63.73㎡109.5万円82LDK
2023年2月2,280万円1983年3月37.14㎡61.4万円32K
2023年2月5,280万円2002年6月48.19㎡109.6万円32DK
2023年1月4,680万円2002年6月41.71㎡112.2万円41LDK
2023年1月1,690万円1981年12月18.35㎡92.1万円4ワンルーム
2022年12月2,180万円1970年11月35.25㎡61.8万円52K
2022年12月3,799万円1971年9月50.4㎡75.4万円32LDK

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築年月:1969年2月
専有面積:32.36㎡〜
相場価格:2,214万円
東京都中野区野方1丁目40−6
築年月:2020年1月
専有面積:25.68㎡〜
相場価格:3,204万円
東京都中野区野方1丁目39−4
築年月:2008年7月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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