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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込６丁目１４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツ駒込」は、JR山手線「駒込」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上7階建ての建物で、1971年3月に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。徒歩圏内には、ファミリーマート六義園店(87m)、セブンイレブン文京グリーンコート店(175m)、ローソン本駒込五丁目店(196m)などのコンビニがあります。さらに、株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店(151m)やピーコックストア文京グリーンコート店(192m)、マルエツプチ駒込中里一丁目店(535m)などのスーパーマーケットもあります。
飲食店も充実しており、ル・リュタン(94m)や東城(105m)、TRATTORIA da COVINO(トラットリア ダ コヴィーノ)(114m)、ビストロオーララ(130m)、トラットリア・イタリア文京店(151m)などが近くにあります。
また、近くには文京昭和高齢者在宅サービスセンター(88m)やれいデンタルクリニック(117m)、いきいきらいふSPA駒込店(155m)などの病院もあります。薬局もウエルシア文京グリーンコート店(214m)や中川薬局本駒込店(217m)、こまごめ薬局(226m)などがあります。
さらに、文京グリーンコート(230m)という商業施設や財団法人東洋文庫(80m)、駒込警察署(103m)、六義園(49m)などの公共施設も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も少なくありません。文京区立昭和小学校(124m)や私立村田女子高校(366m)、広尾学園小石川中学校(369m)などの学校や、クオリスキッズ駒込保育園(298m)や大和郷幼稚園(391m)、本駒込保育園(432m)などの保育園・幼稚園もあります。
「ハイツ駒込」は、周辺に様々な施設が揃っており、利便性の高い住環境です。目の前には六義園(49m)があり、自然に囲まれた環境で暮らすことができます。また、大通りから離れた静かな立地ながら、駒込警察署(103m)や文京昭和高齢者在宅サービスセンター(88m)などの安心・安全な施設も近くにあります。交通アクセスも良好で、JR山手線「駒込」駅から徒歩6分という立地なので、都心へのアクセスも便利です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ハイツ駒込の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 荒川区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ駒込は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価554.5万円に比べて、築40年以上では241.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ハイツ駒込の存在する東京都文京区本駒込６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年4月 | 63.01㎡ | 115.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1982年6月 | 36.29㎡ | 90.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.48㎡ | 71.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1983年3月 | 66.12㎡ | 83.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 57.7㎡ | 121.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 29.6㎡ | 66.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年10月 | 38.36㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,740万円 | 1982年4月 | 25.44㎡ | 68.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年8月 | 54.72㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年10月 | 66.77㎡ | 119.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2024年2月 | 74.67㎡ | 220.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 62.13㎡ | 160.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 130.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 103.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 55.9㎡ | 121.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 102.15㎡ | 136.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 108.4㎡ | 129.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年3月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 10,180万円 | 2001年3月 | 72.85㎡ | 139.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 39.67㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 63.94㎡ | 140.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1977年12月 | 46.78㎡ | 59.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2013年12月 | 74.64㎡ | 166.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1975年1月 | 62.66㎡ | 100.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2008年1月 | 32.94㎡ | 121.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 56.94㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2006年8月 | 59.0㎡ | 120.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1995年3月 | 53.69㎡ | 119.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1991年4月 | 19.8㎡ | 100.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 6,850万円 | 2005年10月 | 52.11㎡ | 131.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 139.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 117.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 142.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1993年11月 | 16.49㎡ | 101.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 42.78㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年2月 | 54.72㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 101.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 33.05㎡ | 105.3万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート文京白山 | 東京都文京区本駒込２丁目８−６ | 2002年2月 | 19.28㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山コーポビアネーズ | 東京都文京区本駒込２丁目８−３ | 1979年2月 | 17.15㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１０ | 2009年1月 | 41.19㎡〜 | 5,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１９ | 2005年10月 | 32.18㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション文京千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１５ | 1986年3月 | 18.57㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コバレヂデンス | 東京都文京区本駒込２丁目２８−３５ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト本駒込2 | 東京都文京区本駒込２丁目８−２ | 2005年8月 | 32.67㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール | 東京都文京区本駒込２丁目２７ー１７ | 2018年2月 | 26.71㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス文京本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目１９−４ | 1982年6月 | 33.05㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−２９ | 1977年10月 | 32.4㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| L'AUBE | 東京都文京区本駒込２丁目７−１７ | 2011年11月 | 63.93㎡〜 | 6,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ本駒込六義園 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−８ | 2000年10月 | 59.52㎡〜 | 7,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズプラザ本郷8 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−３８ | 1983年11月 | 38.5㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンポスコマキ千石 | 東京都文京区本駒込２丁目２９−１７ | 1995年2月 | 24.47㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目１８−１３ | 2011年11月 | 55.57㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアジス文京 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−１０ | 1983年8月 | 53.13㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデコリナ本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２７−１８ | 1990年4月 | 159.12㎡〜 | 1億6,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム文京六義園 | 東京都文京区本駒込２丁目２８−２８ | 2019年3月 | 25.26㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレーヌ本駒込 | 東京都文京区本駒込２丁目２０−７ | 1991年1月 | 76.84㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ・シゲル | 東京都文京区本駒込２丁目１７−８ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |