サンライズマンション久米川第3の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.11

売却査定価格: 2,615万円〜 2,615万円

坪単価: 137万円〜 137万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都東村山市栄町３丁目３２−１２
築年月	1996年8月
総階数	7階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	久米川駅徒歩8分

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サンライズマンション久米川第3について

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「サンライズマンション久米川第3」は、東京都東村山市栄町3丁目に位置し、周辺は住宅地として静かな環境にあります。このマンションの外観は、居住を重視した落ち着きのあるデザインで、総戸数は26戸と比較的小規模であるため、アットホームな雰囲気が特徴です。管理は一部委託の方式を採用しており、管理人は巡回形式で定期的に訪れます。このため、マンション全体の施設管理が行き届いており、清潔で快適な暮らしをサポートしています。

資産性については、東村山市という立地自体が都心部へのアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えているため、賃貸需要も安定しています。ただし法令上の制約（準防火地域、高度地区、景観法、航空法）の影響により、所有者には一定の注意が求められます。これら制約は建物の保護と市街地の景観維持に寄与し、長期的な土地価値の維持にもつながります。しかし、これに伴う負担やリスクには予めの対応が望まれ、購入前の資産価値確認や法令順守チェックは必須といえます。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

サンライズマンション久米川第3の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 東大和市, 国分寺市, 所沢市, 東久留米市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

サンライズマンション久米川第3の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズマンション久米川第3は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.6万円に比べて、築40年以上では89.1万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

1LDK

63.15㎡

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6階北

2LDK

63.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1LDK	63.15㎡	北	6階北(63.15㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.15㎡	北	6階北(63.15㎡)を無料査定する

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サンライズマンション久米川第3の存在する東京都東村山市栄町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,498万円	1998年2月	65.2㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	2,498万円	1998年2月	65.2㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	2,498万円	1998年2月	65.2㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	700万円	1979年12月	31.89㎡	22.0万円	2	1LDK
2025年4月	2,980万円	1980年9月	52.65㎡	56.6万円	2	2LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	63.6㎡	31.1万円	1	2LDK
2025年4月	1,980万円	1975年10月	63.61㎡	31.1万円	1	3LDK
2025年4月	4,180万円	2023年2月	43.14㎡	96.9万円	11	2LDK
2025年4月	4,180万円	2023年2月	43.14㎡	96.9万円	11	2LDK
2025年4月	2,590万円	2001年5月	56.0㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年4月	2,590万円	2001年5月	56.0㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年4月	2,590万円	2001年5月	56.0㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年4月	480万円	1980年5月	13.21㎡	36.3万円	1	1R
2025年4月	1,700万円	1975年3月	76.75㎡	22.1万円	2	3LDK
2025年4月	1,700万円	1975年3月	76.75㎡	22.1万円	2	3LDK
2025年4月	2,680万円	2023年1月	31.03㎡	86.4万円	4	1LDK
2025年4月	2,680万円	2023年1月	31.03㎡	86.4万円	4	1LDK
2025年4月	3,930万円	2022年7月	54.2㎡	72.5万円	6	2LDK
2025年4月	3,930万円	2022年7月	54.2㎡	72.5万円	6	2LDK
2025年4月	718万円	1979年12月	34.89㎡	20.6万円	2	1LDK
2025年4月	1,350万円	1985年5月	40.59㎡	33.3万円	4	1LDK
2025年4月	1,350万円	1985年5月	40.59㎡	33.3万円	4	1LDK
2025年4月	2,180万円	1995年3月	51.05㎡	42.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,180万円	1995年3月	51.05㎡	42.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,880万円	2001年5月	51.75㎡	55.7万円	6	3LDK
2025年3月	2,880万円	2001年5月	51.75㎡	55.7万円	6	3LDK
2025年3月	2,880万円	2001年5月	51.75㎡	55.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,799万円	1996年11月	70.0㎡	54.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,799万円	1996年11月	70.0㎡	54.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,799万円	1996年11月	70.0㎡	54.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,380万円	1999年8月	75.94㎡	44.5万円	5	3LDK
2025年3月	2,480万円	1979年3月	53.49㎡	46.4万円	1	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年3月	53.49㎡	46.4万円	13	2LDK
2025年3月	3,599万円	1993年10月	65.64㎡	54.8万円	1	3LDK
2025年3月	3,599万円	1993年10月	65.64㎡	54.8万円	1	3LDK
2025年3月	3,599万円	1993年10月	65.64㎡	54.8万円	1	3LDK
2025年3月	600万円	1980年4月	33.84㎡	17.7万円	4	1LDK
2025年3月	1,180万円	1979年6月	39.15㎡	30.1万円	2	1LDK
2025年3月	1,180万円	1979年6月	39.15㎡	30.1万円	2	1LDK
2025年3月	1,180万円	1979年6月	39.15㎡	30.1万円	2	1LDK
2025年3月	1,280万円	1979年3月	47.28㎡	27.1万円	13	1LDK
2025年3月	2,480万円	1980年1月	66.84㎡	37.1万円	6	2LDK
2025年3月	3,180万円	2004年8月	66.86㎡	47.6万円	1	3LDK
2025年3月	3,180万円	2004年8月	66.86㎡	47.6万円	1	3LDK
2025年3月	3,490万円	2006年2月	70.2㎡	49.7万円	1	3LDK
2025年3月	1,350万円	1985年5月	40.59㎡	33.3万円	4	1LDK
2025年3月	1,350万円	1985年5月	40.59㎡	33.3万円	4	1LDK
2025年3月	2,890万円	2007年5月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2025年3月	2,890万円	2007年5月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,580万円	1979年12月	55.08㎡	46.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,580万円	1979年12月	55.08㎡	46.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,580万円	1979年12月	55.08㎡	46.8万円	2	2LDK
2025年2月	780万円	1979年4月	46.92㎡	16.6万円	5	1LDK
2025年2月	4,680万円	2009年2月	75.07㎡	62.3万円	8	3LDK
2025年2月	3,480万円	1999年1月	71.3㎡	48.8万円	12	3LDK
2025年2月	4,980万円	2005年5月	83.18㎡	59.9万円	1	3LDK
2025年2月	2,780万円	2007年6月	62.76㎡	44.3万円	5	2LDK
2025年2月	2,780万円	2007年6月	62.76㎡	44.3万円	5	2LDK
2025年2月	3,430万円	1997年1月	65.46㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年2月	3,430万円	1997年1月	65.46㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年2月	3,430万円	1997年1月	65.46㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年2月	4,480万円	2004年9月	91.37㎡	49.0万円	5	4LDK
2025年2月	1,980万円	1975年3月	63.08㎡	31.4万円	4	2LDK
2025年2月	1,980万円	1975年3月	63.08㎡	31.4万円	4	2LDK
2025年2月	2,380万円	1975年9月	74.75㎡	31.8万円	2	3LDK
2025年2月	3,798万円	2023年2月	51.0㎡	74.5万円	2	2LDK
2025年2月	3,798万円	2023年2月	51.0㎡	74.5万円	2	2LDK
2025年2月	2,890万円	2007年6月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,890万円	2007年6月	68.72㎡	42.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,870万円	2002年11月	66.79㎡	43.0万円	4	2LDK
2025年1月	3,750万円	2005年5月	72.51㎡	51.7万円	5	3LDK
2025年1月	980万円	1978年11月	34.2㎡	28.7万円	4	1K
2025年1月	980万円	1978年11月	34.2㎡	28.7万円	4	1K
2025年1月	980万円	1978年11月	34.2㎡	28.7万円	4	1K
2025年1月	980万円	1979年6月	29.16㎡	33.6万円	6	1LDK
2025年1月	980万円	1979年6月	29.16㎡	33.6万円	6	1LDK
2025年1月	980万円	1979年6月	29.16㎡	33.6万円	6	1LDK
2025年1月	2,599万円	2007年6月	66.0㎡	39.4万円	1	2LDK
2025年1月	2,599万円	2007年6月	66.0㎡	39.4万円	1	2LDK
2025年1月	2,180万円	1983年5月	49.63㎡	43.9万円	3	2LDK
2025年1月	2,180万円	1983年5月	49.63㎡	43.9万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	1980年9月	52.65㎡	56.6万円	2	3LDK
2025年1月	2,599万円	2007年6月	66.52㎡	39.1万円	1	2LDK
2025年1月	2,599万円	2007年6月	66.52㎡	39.1万円	1	2LDK
2025年1月	1,780万円	1979年6月	44.55㎡	40.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,780万円	1979年6月	44.55㎡	40.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,780万円	1979年6月	44.55㎡	40.0万円	2	1LDK
2025年1月	3,780万円	2020年8月	56.16㎡	67.3万円	4	2LDK
2025年1月	3,780万円	2020年8月	56.16㎡	67.3万円	4	2LDK
2025年1月	2,650万円	1994年3月	57.38㎡	46.2万円	7	2LDK
2025年1月	2,650万円	1994年3月	57.38㎡	46.2万円	7	2LDK
2025年1月	2,650万円	1994年3月	57.38㎡	46.2万円	7	2LDK
2025年1月	890万円	1979年6月	38.32㎡	23.2万円	4	1LDK
2025年1月	890万円	1979年6月	38.32㎡	23.2万円	4	1LDK
2025年1月	890万円	1979年6月	38.32㎡	23.2万円	4	1LDK
2024年12月	5,250万円	2004年9月	88.65㎡	59.2万円	12	4LDK
2024年12月	3,690万円	1997年1月	81.94㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年12月	3,690万円	1997年1月	81.94㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年12月	3,690万円	1997年1月	81.94㎡	45.0万円	1	2LDK
2024年12月	2,390万円	1985年9月	62.37㎡	38.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

久米川ハイツ

東京都東村山市栄町２丁目６−１９

築年月：1980年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
久米川ハイツ	東京都東村山市栄町２丁目６−１９	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ久米川ステーションサイド	東京都東村山市栄町２丁目４−２２	2004年9月	66.44㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７−１	1981年11月	45.36㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−１７	1980年3月	25.97㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
レスポアール久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−９	1979年4月	46.92㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
森田ビル	東京都東村山市栄町２丁目１９−３	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンステージ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２６−１	1997年1月	64.46㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目１２−４	1985年5月	66.15㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア久米川	東京都東村山市栄町２丁目８−１４	1980年9月	16.5㎡〜	549万円〜	このマンションの相場を見る
クラードゥレーヴ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７－３	2022年8月	54.2㎡〜	4,006万円〜	このマンションの相場を見る
久米川森田マンション	東京都東村山市栄町２丁目	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
久米川プラザ	東京都東村山市栄町２丁目８−５	1977年1月	36.78㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東村山	東京都東村山市栄町２丁目１−１１	1983年7月	40.05㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
ライフメゾン久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−７	1980年4月	20.21㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ	東京都東村山市栄町２丁目	1977年12月	43.84㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−４	1982年6月	28.67㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート久米川	東京都東村山市栄町２丁目１８−７	1978年11月	34.2㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ久米川駅前	東京都東村山市栄町２丁目１１−２	2015年7月	56.08㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
シャインハイツ久米川フェアベール	東京都東村山市栄町２丁目３２−５	2002年10月	55.05㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東村山第3	東京都東村山市栄町２丁目１６−１	1985年5月	40.59㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る

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