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パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,414万円 〜 3,296万円 （401万円 〜 428万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島３丁目２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 19.92㎡ 〜 25.43㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前は、2001年11月に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は38戸で、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩1分という交通の利便性も魅力の一つです。
周辺には様々な施設があります。例えば、コンビニは「ファミリーマート 湯島三丁目店」が39m、「ファミリーマート 湯島駅前店」が180m、「セブンイレブン 文京湯島3丁目店」が192mの距離にあります。また、スーパーも「サミットストア 湯島天神南店」が197m、「肉のハナマサ 湯島店」が245m、「業務スーパー 上野広小路店」が266mの距離に位置しています。
飲食店も多く、マンションのすぐ近くには「エスニックキッチン&バル BAIDAM(バイダム)」や「四川担担麺 阿吽 湯島店」などがあり、それぞれ8mや10mの近さで利用できます。さらに、「ツェーンコーヒー」や「炭火焼肉 たん清 湯島天神下店」、「天香」なども徒歩圏内に存在します。
健康面でも安心できる施設が充実しています。マンションのすぐ近くには「湯島おとなこども歯科・矯正歯科」や「山本歯科医院」、「山崎健幸歯科クリニック」があります。また、近隣には「ファーマライズ薬局湯島店」や「あおぞら薬局」、「さくら薬局 湯島店」といった薬局も存在しています。
さらに、商業施設では「上野フロンティアタワー」が299mの距離にあります。公共施設も充実しており、「本富士警察署 天神町交番」や「上野警察署 黒門交番」、「文京区役所 区民施設 アカデミー湯島」といった場所が近くに位置しています。また、公園では「黒門児童遊園」が230mの距離にあります。
教育施設も充実しており、「台東区立黒門小学校」や「私立日本薬科大学お茶の水キャンパス」、「KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス」といった学校が近くに存在します。さらに、「ちびっ子ハウス」や「たんぽぽ保育園しんはな分園」、「わくわく宝船保育園 御徒町」といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前は、交通の便や様々な施設が近くにあり、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.4万円に比べて、築40年以上では243.7万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,780万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 199.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2004年8月 | 23.18㎡ | 112.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 10,280万円 | 1983年9月 | 67.44㎡ | 152.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 77.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,280万円 | 1983年9月 | 71.13㎡ | 144.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,880万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 231.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 27.41㎡ | 54.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1985年8月 | 100.42㎡ | 92.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 21.02㎡ | 126.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 15,780万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 229.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2004年8月 | 38.92㎡ | 113.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 50.49㎡ | 158.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年5月 | 33.8㎡ | 156.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1980年8月 | 74.56㎡ | 107.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1981年2月 | 50.91㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 54.57㎡ | 182.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 48.11㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年10月 | 33.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2003年1月 | 78.78㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 110.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 28.58㎡ | 72.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 49.88㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1983年4月 | 59.14㎡ | 146.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2010年1月 | 41.93㎡ | 137.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.55㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 51.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1972年7月 | 48.58㎡ | 86.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 135.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 2000年10月 | 55.53㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年11月 | 46.45㎡ | 113.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1983年9月 | 36.68㎡ | 130.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2018年2月 | 58.01㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2017年9月 | 54.57㎡ | 177.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年7月 | 41.79㎡ | 93.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1972年7月 | 57.28㎡ | 67.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2010年1月 | 52.25㎡ | 152.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レガリアシティ神田末広町 | 東京都千代田区外神田５丁目６−１０ | 2005年6月 | 31.2㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク山岡 | 東京都千代田区外神田５丁目４−６ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山岡ビル | 東京都千代田区外神田５丁目４−６ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 恩田ビル | 東京都千代田区外神田５丁目３−１３ | 1979年1月 | 55.89㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千代田外神田 | 東京都千代田区外神田５丁目６−２ | 2022年1月 | 34.83㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート秋葉原 | 東京都千代田区外神田５丁目６−１４ | 2004年2月 | 22.01㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィールシティ神田末広町 | 東京都千代田区外神田５丁目 | 2005年6月 | 30.87㎡〜 | 3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー末広ビル | 東京都千代田区外神田５丁目１−３ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目３−１ | 2017年9月 | 38.95㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目７−４ | 2006年2月 | 34.79㎡〜 | 5,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ上野 | 東京都台東区上野１丁目２−１２ | 2002年7月 | 33.47㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目２−１１ | 2023年6月 | 30.29㎡〜 | 5,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ湯島 | 東京都台東区上野１丁目５−４ | 1996年3月 | 53.97㎡〜 | 7,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黒門町ビル | 東京都台東区上野１丁目２−５ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野山下 | 東京都台東区上野２丁目１４−３０ | 1983年11月 | 21.06㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ上野 | 東京都台東区上野３丁目４−６ | 1980年5月 | 19.1㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース秋葉原 | 東京都台東区上野３丁目２−４ | 2006年10月 | 24.01㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 8,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 東京都台東区池之端１丁目１−２ | 1980年8月 | 21.33㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |