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セントラル狸穴の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,034万円 〜 12,520万円 （401万円 〜 421万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都港区東麻布２丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントラル狸穴について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントラル狸穴」は、地上6階建てのマンションで、1979年2月に完成しました。マンションの魅力は、駅から徒歩5分という交通の便が良いことです。このマンションの周辺には、様々な施設があります。
コンビニは、213m先にローソン 東麻布二丁目店や263m先にセブンイレブン 港区飯倉店、283m先にローソン 芝公園四丁目店があります。スーパーは、118m先にまいばすけっと 東麻布2丁目店や134m先にまいばすけっと 東麻布1丁目店、178m先に成城石井 東麻布店があります。また、飲食店も充実しており、114m先に膳司 水光庵や116m先にコリアンダイニングコサリTOKYO、121m先にUNE PINCEE(ユヌ パンセ)、132m先にDINING madala東麻布、137m先に麻布美のなどがあります。
病院や薬局も近くにあり、94m先に狸穴診療所や146m先に中西皮膚科クリニック、159m先に野崎歯科医院があります。また、近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。アフガニスタン・イスラム共和国大使館や港区 いきいきプラザ 飯倉などの公共施設があり、253m先に東麻布児童遊園や273m先に飯倉公園、275m先に中ノ橋児童遊園があります。
「セントラル狸穴」は周辺のさまざまな施設へのアクセスが良く、生活に便利な住環境であることが伝わります。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
セントラル狸穴の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽橋駅の築年数で見たマンション価格
セントラル狸穴の最寄り赤羽橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル狸穴は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価837.4万円に比べて、築40年以上では357.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム
51.75㎡
2階 北
ワンルーム
49.69㎡
3階 北
2LDK
60.92㎡
3階 北
2SDK
60.92㎡
4階 北
1SLDK
51.57㎡
5階 南西
3LDK
98.29㎡
5階 北
3LDK
93.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 51.75㎡ | 北 | 2階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 49.69㎡ | 北 | 2階 北(49.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.92㎡ | 北 | 3階 北(60.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 60.92㎡ | 北 | 3階 北(60.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 51.57㎡ | 北 | 4階 北(51.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 98.29㎡ | 南西 | 5階 南西(98.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 93.12㎡ | 北 | 5階 北(93.12㎡)を無料査定する |
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セントラル狸穴の存在する東京都港区東麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 850万円 | 1997年6月 | 40.18㎡ | 21.2万円 | 6 | 1K |
| 2019年12月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 40.62㎡ | 43.8万円 | 1 | 1R |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1965年2月 | 20.04㎡ | 123.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 36.44㎡ | 54.3万円 | 5 | 1K |
| 2018年10月 | 3,320万円 | 2012年1月 | 66.18㎡ | 50.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年5月 | 4,880万円 | 2012年5月 | 52.43㎡ | 93.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,490万円 | 2013年3月 | 56.15㎡ | 26.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和狸穴レジデンス | 東京都港区麻布台３丁目４−７ | 1968年8月 | 52.49㎡〜 | 6,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ | 1983年10月 | 28.99㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション芝公園第2 | 東京都港区三田１丁目６−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田グリーンハイツ | 東京都港区三田１丁目１０−１０ | 1979年7月 | 32.68㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル麻布十番2番館 | 東京都港区三田１丁目２−２４ | 2005年2月 | 20.16㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ガーデンヒルズ | 東京都港区三田１丁目４−６０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー三田 | 東京都港区三田１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート麻布十番三田ガーデン棟 | 東京都港区三田１丁目７−２ | 2010年5月 | 55.58㎡〜 | 1億3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート三田 | 東京都港区三田１丁目６−１０ | 1984年6月 | 31.81㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布十番 | 東京都港区三田１丁目５−１３ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田第2コーポラス | 東京都港区三田１丁目１１−２１ | 1970年6月 | 27.0㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム麻布十番 | 東京都港区三田１丁目２−２１ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |