ラヴィドール亀戸の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
5,186万円〜 5,833万円（271万円〜 286万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸７丁目６３−１０
築年月	2005年2月
総階数	11階
総戸数	41戸
専有面積	63.17㎡〜 67.52㎡
間取り	3LDK
アクセス	大島駅徒歩11分亀戸駅徒歩13分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

LAN配線

100ﾒｶﾞIN

浄水器

防災倉庫

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ラヴィドール亀戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラヴィドール亀戸」は、2005年2月に竣工された地上11階のマンションです。交通アクセスも良く、都営新宿線の「大島」駅までは徒歩11分の距離です。

周辺には便利な施設が揃っており、26m先にはセブンイレブン江東亀戸7丁目南店があります。また、記載されている距離の範囲内にはさまざまなスーパーや飲食店があり、生活に必要なものを手に入れることができます。

さらに、近くにはまつい整骨院やタカラベ歯科七丁目診療所といった医療施設もあります。薬局も徒歩数分圏内に複数あり、健康面の安心も感じられます。

また、公共施設として江東区役所青少年交流プラザや亀戸図書館などもあり、地域情報を手に入れたり、図書館でのんびり過ごしたりすることもできます。さらに、亀戸中央公園や亀戸九丁目緑道公園など、自然に囲まれた公園も近くにあります。

教育施設も充実しており、私立中央学院大学中央高校や亀戸第三児童館、亀戸第三学童クラブなどもあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、子育てをする家族にも便利な環境です。

以上のように、「ラヴィドール亀戸」は交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が揃っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ラヴィドール亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大島駅の築年数で見たマンション価格

ラヴィドール亀戸の最寄り大島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ラヴィドール亀戸は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.6万円に比べて、築40年以上では179.6万円と37.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ラヴィドール亀戸の存在する東京都江東区亀戸７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,100万円	1999年9月	57.35㎡	106.4万円	9	2LDK
2024年5月	2,220万円	2015年5月	25.79㎡	86.1万円	5	1K
2024年5月	7,480万円	1981年5月	104.44㎡	71.6万円	9	3LDK
2024年5月	2,180万円	1985年5月	38.29㎡	56.9万円	7	2DK
2024年5月	6,280万円	1999年9月	58.02㎡	108.2万円	13	2LDK
2024年5月	4,190万円	1987年12月	58.01㎡	72.2万円	2	2LDK
2024年5月	7,480万円	1981年5月	109.7㎡	68.2万円	9	3LDK
2024年4月	1,100万円	1989年3月	16.5㎡	66.7万円	10	ワンルーム
2024年4月	6,980万円	2016年1月	71.88㎡	97.1万円	3	3LDK
2024年4月	7,580万円	2008年11月	80.6㎡	94.0万円	15	4LDK
2024年4月	11,100万円	2012年11月	70.46㎡	157.5万円	14	3LDK
2024年4月	7,280万円	2008年11月	80.64㎡	90.3万円	16	3LDK
2024年4月	13,000万円	2021年12月	76.46㎡	170.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,400万円	1990年6月	16.01㎡	87.4万円	10	1K
2024年4月	7,580万円	2022年1月	40.84㎡	185.6万円	19	1LDK
2024年4月	1,880万円	1974年11月	46.56㎡	40.4万円	7	2LDK
2024年4月	6,580万円	2003年3月	86.77㎡	75.8万円	2	3LDK
2024年4月	7,280万円	2012年2月	65.08㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,180万円	2007年2月	75.35㎡	95.3万円	1	1LDK
2024年4月	3,980万円	1983年5月	53.33㎡	74.6万円	7	2LDK
2024年4月	5,480万円	2002年3月	62.1㎡	88.2万円	6	1SLDK
2024年4月	6,880万円	2016年1月	71.82㎡	95.8万円	7	3LDK
2024年4月	7,180万円	2008年11月	81.06㎡	88.6万円	16	3LDK
2024年4月	4,250万円	2007年9月	62.1㎡	68.4万円	8	3LDK
2024年4月	6,980万円	2008年11月	76.64㎡	91.1万円	17	3LDK
2024年4月	2,480万円	1982年3月	34.65㎡	71.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,680万円	1982年2月	52.15㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年5月	63.28㎡	43.9万円	2	3DK
2024年4月	6,480万円	2002年6月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,200万円	1973年11月	54.39㎡	58.8万円	11	3DK
2024年4月	5,080万円	1982年6月	72.0㎡	70.6万円	5	2LDK
2024年4月	3,298万円	1982年3月	70.82㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年4月	7,280万円	1989年12月	75.8㎡	96.0万円	8	3LDK
2024年4月	7,198万円	2006年11月	80.81㎡	89.1万円	2	3LDK
2024年4月	6,800万円	2008年11月	80.6㎡	84.4万円	16	3LDK
2024年4月	2,500万円	1978年2月	38.63㎡	64.7万円	3	2DK
2024年3月	2,930万円	1976年10月	60.5㎡	48.4万円	11	2LDK
2024年3月	7,700万円	2021年12月	42.77㎡	180.0万円	21	1LDK
2024年3月	3,500万円	1990年2月	53.4㎡	65.5万円	5	1DK
2024年3月	2,980万円	1981年2月	54.54㎡	54.6万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2008年11月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2024年3月	4,780万円	1994年7月	71.11㎡	67.2万円	11	3LDK
2024年3月	2,530万円	1974年11月	47.0㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年3月	2,600万円	2015年7月	26.09㎡	99.7万円	15	1K
2024年3月	9,180万円	2017年11月	84.9㎡	108.1万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア亀戸ブリエア

東京都江東区亀戸９丁目１８−１２

築年月：2007年9月

専有面積：53.22㎡〜

相場価格：3,688万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア亀戸ブリエア	東京都江東区亀戸９丁目１８−１２	2007年9月	53.22㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ	東京都江東区亀戸９丁目１６−５	2009年2月	70.58㎡〜	5,994万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネハイツ	東京都江東区亀戸９丁目９−１	1999年1月	69.01㎡〜	4,024万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ東大島	東京都江東区亀戸９丁目１２−１７	2003年3月	65.01㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１１	1975年4月	38.88㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井亀戸マンション	東京都江東区亀戸９丁目１９−７	1980年5月	58.27㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト亀戸	東京都江東区亀戸９丁目３３−２７	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る
亀戸レジデンスブライトフォート	東京都江東区亀戸９丁目３４−１	2008年11月	70.17㎡〜	5,809万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２３−１０	1989年7月	17.46㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目１８−１３	1989年3月	16.5㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール東大島	東京都江東区亀戸９丁目７−６	2003年11月	54.03㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
ソラネットシティ	東京都江東区亀戸９丁目１０−１	2005年2月	71.71㎡〜	4,907万円〜	このマンションの相場を見る
レグノドウェル亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	2008年4月	64.48㎡〜	4,813万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインハイツ	東京都江東区亀戸９丁目５−２０	1985年5月	38.17㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	東京都江東区亀戸９丁目４−１４	2009年7月	46.18㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ東大島エグゼタワー	東京都江東区亀戸９丁目６−１８	2001年12月	57.25㎡〜	4,558万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島ソレア	東京都江東区亀戸９丁目１４−１５	2009年2月	71.15㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
亀戸ハイツ	東京都江東区亀戸９丁目４−１	1979年6月	58.13㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア亀戸ソレーア	東京都江東区亀戸９丁目２４−１３	2007年10月	54.58㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る