スワンズシティ北堀江の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
1,653万円〜 1,719万円（234万円〜 244万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区北堀江４丁目１４−２２
築年月	2015年6月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西長堀駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

スワンズシティ北堀江の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市中央区, 大阪市大正区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格

スワンズシティ北堀江の最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スワンズシティ北堀江は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.5万円に比べて、築40年以上では146.5万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

１Ｋ

23.3㎡

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8階北東

23.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１Ｋ	23.3㎡	東	2階東(23.3㎡)を無料査定する
8	1K	23.3㎡	北東	8階北東(23.3㎡)を無料査定する

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スワンズシティ北堀江の存在する大阪府大阪市西区北堀江４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,180万円	1986年9月	56.09㎡	56.7万円	11	2LDK
2024年5月	8,200万円	2005年11月	80.77㎡	101.5万円	14	3LDK
2024年5月	5,480万円	1981年12月	114.03㎡	48.1万円	9	4LDK
2024年5月	4,080万円	1997年12月	63.72㎡	64.0万円	10	2LDK
2024年4月	4,190万円	2011年7月	47.95㎡	87.4万円	7	1LDK
2024年4月	1,880万円	2017年2月	24.91㎡	75.5万円	6	1K
2024年4月	3,298万円	1983年7月	63.3㎡	52.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	1979年6月	56.7㎡	59.6万円	11	2LDK
2024年4月	3,580万円	1978年12月	78.0㎡	45.9万円	3	2LDK
2024年4月	3,680万円	1983年7月	72.0㎡	51.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,990万円	2021年1月	38.04㎡	104.9万円	4	1LDK
2024年4月	2,580万円	1972年2月	53.22㎡	48.5万円	8	1SLDK
2024年4月	6,980万円	2018年12月	73.04㎡	95.6万円	8	1LDK
2024年4月	6,880万円	2011年7月	73.06㎡	94.2万円	14	2LDK
2024年3月	8,900万円	2005年11月	80.77㎡	110.2万円	20	3LDK
2024年3月	2,448万円	1972年2月	53.52㎡	45.7万円	10	2LDK
2024年2月	2,160万円	2011年7月	31.67㎡	68.2万円	11	1K
2024年2月	2,040万円	2011年7月	30.88㎡	66.1万円	15	1K
2024年2月	4,200万円	2021年1月	38.42㎡	109.3万円	4	1LDK
2024年2月	12,800万円	2005年11月	98.83㎡	129.5万円	7	4LDK
2024年2月	1,998万円	1972年2月	53.5㎡	37.3万円	1	3DK
2024年2月	4,230万円	2005年11月	55.95㎡	75.6万円	8	1LDK
2024年2月	3,780万円	2021年1月	38.42㎡	98.4万円	5	1LDK
2024年1月	2,390万円	1972年2月	53.52㎡	44.7万円	7	1LDK
2024年1月	3,480万円	1983年7月	79.53㎡	43.8万円	9	4LDK
2024年1月	8,900万円	2005年11月	81.04㎡	109.8万円	27	2LDK
2024年1月	3,780万円	1984年8月	61.69㎡	61.3万円	10	3LDK
2024年1月	3,780万円	1984年8月	61.89㎡	61.1万円	10	3LDK
2024年1月	2,780万円	1978年12月	66.0㎡	42.1万円	8	2LDK
2023年12月	3,680万円	1997年12月	63.72㎡	57.8万円	9	2SLDK
2023年12月	6,980万円	2018年2月	68.48㎡	101.9万円	5	2LDK
2023年12月	3,980万円	2018年12月	46.03㎡	86.5万円	5	1LDK
2023年12月	2,580万円	1998年7月	41.47㎡	62.2万円	11	1LDK
2023年12月	5,380万円	2004年5月	75.01㎡	71.7万円	20	3LDK
2023年11月	3,980万円	2010年5月	60.97㎡	65.3万円	11	2LDK
2023年11月	2,680万円	1978年7月	66.0㎡	40.6万円	2	2LDK
2023年11月	6,380万円	2018年2月	68.48㎡	93.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,590万円	1972年2月	53.52㎡	29.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,880万円	2021年1月	38.42㎡	101.0万円	8	1LDK
2023年10月	1,400万円	2007年9月	22.13㎡	63.3万円	8	1K
2023年10月	7,200万円	1978年12月	154.0㎡	46.8万円	14	4LDK
2023年10月	8,390万円	2004年5月	100.02㎡	83.9万円	21	2LDK
2023年9月	2,898万円	1978年7月	61.6㎡	47.0万円	3	-
2023年9月	6,180万円	2011年7月	71.2㎡	86.8万円	13	2LDK
2023年9月	2,750万円	2018年1月	33.01㎡	83.3万円	6	1LDK
2023年9月	4,280万円	2021年1月	38.42㎡	111.4万円	6	-
2023年9月	3,980万円	2021年1月	38.42㎡	103.6万円	6	1LDK
2023年9月	1,680万円	1972年2月	53.22㎡	31.6万円	8	3DK
2023年8月	3,980万円	2018年12月	46.07㎡	86.4万円	4	1LDK
2023年8月	1,950万円	2017年2月	24.91㎡	78.3万円	2	1K
2023年8月	1,950万円	2017年2月	24.91㎡	78.3万円	2	1K

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エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ

大阪府大阪市西区千代崎２丁目２−３

築年月：2015年9月

専有面積：20.4㎡〜

相場価格：1,465万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ	大阪府大阪市西区千代崎２丁目２−３	2015年9月	20.4㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート大阪ドームシティ	大阪府大阪市西区千代崎２丁目５−３	2017年2月	21.54㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェドーム前	大阪府大阪市西区千代崎２丁目１１−３	2019年10月	40.13㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス千代崎ライトスクエア	大阪府大阪市西区千代崎２丁目２４−４	2001年12月	64.78㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート大阪ドーム前	大阪府大阪市西区千代崎２丁目１８−３	2002年8月	66.87㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート大阪WEST	大阪府大阪市西区九条１丁目１９−１０	2020年11月	19.26㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
スイートピアオーケー九条	大阪府大阪市西区九条１丁目１−６	1981年1月	61.14㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
シャトル九条第1	大阪府大阪市西区九条１丁目２１−２１	1982年5月	55.39㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティー九条	大阪府大阪市西区九条１丁目２８−１	1973年10月	52.58㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスOSAKA DOMECITYクロスティ	大阪府大阪市西区九条１丁目５−１４	2021年1月	22.8㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア九条	大阪府大阪市西区九条１丁目２０−８	1981年7月	42.72㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
エスカーサ大阪WEST九条駅前	大阪府大阪市西区九条１丁目２１－５	2019年6月	25.02㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
シャトル九条第2	大阪府大阪市西区九条１丁目２０−２４	1982年7月	64.09㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン九条	大阪府大阪市西区九条１丁目１８−１４	1997年7月	61.72㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート九条ガリレア	大阪府大阪市西区九条１丁目１０−４	2018年11月	29.01㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ九条	大阪府大阪市西区九条１丁目１７−４	1985年11月	60.0㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー元町	大阪府大阪市西区九条１丁目２７−１４	1978年11月	22.72㎡〜	538万円〜	このマンションの相場を見る
プロシード大阪ウエストアドリア	大阪府大阪市西区本田２丁目２−８	2008年9月	22.8㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ西大阪	大阪府大阪市西区本田２丁目７−２３	2014年2月	23.07㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
ＥＸＥ西大阪	大阪府大阪市西区本田２丁目７−２３	2014年3月	23.8㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る

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