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ラグディア麻布十番の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,124万円 〜 9,567万円 （542万円 〜 590万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布２丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラグディア麻布十番について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラグディア麻布十番」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は36戸で、地上6階建ての建物となっており、2017年2月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、便利な生活環境を提供しています。コンビニでは、ナチュラルローソンやローソン、セブンイレブンなどが利用できます。スーパーも近くに多くあり、まいばすけっとやナニワヤ、リンコスなどがあります。また、飲食店も多種多様で、プレミアム クレープ ジェラフル 2004やBCN groc(バルセロナ グロック)、花の華らーめん、sandwich 50などがあります。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、マスヤマケアセンターや麻布南デンタルクリニック、クオール薬局古川橋店などが利用できます。
公共施設も充実しており、麻布地区高齢者相談センターや在東京アイスランド共和国名誉総領事館、大韓民国大使館などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しており、絶江児童遊園や港区立東町小学校、ヤマトインターナショナルスクールなどが利用できます。
「ラグディア麻布十番」は、周辺施設の充実したマンションであり、多くの便利な施設が徒歩圏内に揃っています。住まいに求める利便性や魅力を満たしたマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ラグディア麻布十番の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
ラグディア麻布十番の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラグディア麻布十番は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価804.6万円に比べて、築40年以上では440.1万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.16㎡ | 北東 | 1階 北東(25.16㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.48㎡ | 北東 | 2階 北東(25.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.57㎡ | 南東 | 6階 南東(53.57㎡)を無料査定する |
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ラグディア麻布十番の存在する東京都港区南麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,490万円 | 1996年1月 | 76.4㎡ | 71.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.12㎡ | 49.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,590万円 | 1979年4月 | 59.89㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,620万円 | 1979年9月 | 45.78㎡ | 57.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 99.46㎡ | 30.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 83.47㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 83.47㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,328万円 | 2004年11月 | 145.12㎡ | 9.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,700万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 40.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,540万円 | 2008年10月 | 54.32㎡ | 28.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 2013年9月 | 56.18㎡ | 31.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 41.73㎡ | 42.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,830万円 | 1978年7月 | 70.7㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 50.4㎡ | 39.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 45.38㎡ | 87.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 7,380万円 | 1989年10月 | 187.67㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 780万円 | 1997年1月 | 104.1㎡ | 7.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年11月 | 11,000万円 | 1991年7月 | 261.39㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 2014年3月 | 111.0㎡ | 25.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 30.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年5月 | 4,299万円 | 1978年2月 | 31.83㎡ | 135.1万円 | 10 | 1K |
| 2017年11月 | 1,680万円 | 1979年8月 | 49.91㎡ | 33.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年8月 | 1,820万円 | 1979年9月 | 46.04㎡ | 39.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,799万円 | 2014年3月 | 89.39㎡ | 20.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 52.78㎡ | 62.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 980万円 | 2015年9月 | 42.04㎡ | 23.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,580万円 | 1991年7月 | 261.39㎡ | 13.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,350万円 | 2006年3月 | 60.36㎡ | 38.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,530万円 | 1983年8月 | 53.09㎡ | 47.7万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布十番南 | 東京都港区麻布十番３丁目７−１０ | 1997年3月 | 29.22㎡〜 | 5,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第3 | 東京都港区麻布十番３丁目２−６ | 1981年12月 | 21.6㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１２−２ | 1996年2月 | 25.29㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目６−１０ | 1983年10月 | 38.73㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布HAUS | 東京都港区麻布十番３丁目５−１３ | 2013年10月 | 71.59㎡〜 | 1億4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目２−１２ | 1999年7月 | 18.79㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１３−５ | 2001年7月 | 20.42㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 東京都港区麻布十番３丁目１１−１０ | 2007年12月 | 41.07㎡〜 | 8,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム麻布十番東山 | 東京都港区麻布十番３丁目１−４ | 1984年6月 | 17.63㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目５−１０ | 2000年7月 | 18.35㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目５−８ | 1998年4月 | 24.92㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−３ | 2001年6月 | 19.16㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−９ | 1990年2月 | 19.0㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−１２ | 1986年3月 | 36.11㎡〜 | 4,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−２ | 1983年11月 | 14.64㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント麻布2 | 東京都港区麻布十番３丁目１１−８ | 1999年9月 | 41.88㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク麻布K&S | 東京都港区麻布十番３丁目１−５ | 1984年5月 | 17.63㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 東京都港区麻布十番３丁目１２−１ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−７ | 2000年3月 | 49.6㎡〜 | 9,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目３−１２ | 2000年2月 | 41.33㎡〜 | 7,358万円〜 | このマンションの相場を見る |